定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
中和區南華路67號13樓-3(23)雙禧園
拍賣公告
-
新北法院
111司執新43517 -
拍次條件
1拍 / 不點交 -
拍賣時日
111/08/08 14:30 -
執行狀態
流標
-
拍賣底價
3960萬 -
保證金
792萬 -
建物面積
全部64.58坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 5.19坪 -
土地漲價
無 0萬
愛上南華．美好相遇．住進來就不想走了！隱身名人巷現代豪邸│4房車│間間採光│出租中
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
105年 / RC鋼筋 -
主要用途
集合住宅 -
建物面積
64.58坪
13樓-3建物
34.27坪
陽台
3.64坪
雨遮
2.52坪
公設
14.99坪
B4停車位
9.16坪
-
抵押債權
-
第一銀行
3120萬
-
第一銀行
140萬
-
吳OO
455萬
-
-
查封登記
永豐金租賃110/02/01
公告現值
111年161,000/m 2
土地公告現值: 2,764,370元
土地拍賣底價: 26,000,000元
土地漲價總數額: -23,235,630元
查封筆錄
《清償借款》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件房屋出租予第三人黃○宗，租期自110年1月起至113年1月，有平面車位編號B4-4，拍定後不點交。 |
拍賣履歷
1拍
111/08/08 不點交 / 流標
3960萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
111/02
住宅大樓
中和區南華路67號2樓之1(23)雙禧園
3305萬
67.09坪
55.90坪
55.01萬
230萬
11.19坪
6年
有
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
耀星房屋 版權所有
法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標中和區南華路67號13樓-3(23)雙禧園
