定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎,以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數,而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
淡水區新市三路一段128號5樓(23)宏盛水悅
拍賣公告
士林法院
拍次條件
拍賣時日
執行狀態
待標中
拍賣底價
保證金
建物面積
建物單價
土地面積
土地漲價
應買截止日前,具狀檢附文件保證金向法院承買
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謄本
抵押權
查封
完工結構
主要用途
建物面積
43.79坪
5樓建物
21.43坪
陽台
1.64坪
雨遮
1.52坪
公設
11.63坪
B3停車位
7.57坪
抵押債權
新光銀行
1162萬
新光銀行
146萬
查封登記
公告現值
113年76,300/m 2
土地公告現值: 1,664,866元
土地拍賣底價: 7,500,000元
土地漲價總數額: -5,835,134元
查封筆錄
《清償票款》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
本件履勘時,建物及車位B3-319號由蔡小姐及兩位員工使用。第三人喬○凡112年11月24日陳報租約,稱是借名登記予債務人,出租人為喬○凡,車位租期111年4月1日起至116年3月30日,月租金2,000元,建物租期111年3月1日起至116年2月28日,月租金15,000元,不含管理費。拍定後不點交。 |
拍賣履歷
1拍
113/03/07 不點交 / 流標
1400萬
應買
113/06/11 不點交 / 待標中
1400萬
實價登錄
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎,以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數,而計算出法拍屋建物單價。
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷,無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等,自拍賣範圍的總坪數分離出來,另行計價,而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標淡水區新市三路一段128號5樓(23)宏盛水悅