定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎,以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數,而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
大安區信義路四段388號8樓(15)謙華-1標
拍賣公告
台北法院
拍次條件
拍賣時日
執行狀態
流標
拍賣底價
保證金
建物面積
建物單價
土地面積
土地漲價
7,783萬起!信義安和時尚街區4房車
謄本
抵押權
查封
完工結構
主要用途
建物面積
73.69坪
8樓建物
38.25坪
陽台
3.09坪
雨遮
1.86坪
公設
18.79坪
B2停車位
11.70坪
抵押債權
玉山銀行
6600萬
查封登記
公告現值
113年1,186,000/m 2
土地公告現值: 22,884,472元
土地拍賣底價: 73,008,000元
土地漲價總數額: -50,123,528元
查封筆錄
《清償債務》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
本件出租予黃○琦居住使用,建物含停車位編號B2-28號,管理費含車位每月6,600元,承租人於查封時110年4月陳報租期109年10月15日至114年10月14日止,並提出書面租約。拍定後不點交。 |
拍賣履歷
1拍
113/01/30 不點交 / 流標
12161萬
2拍
113/03/26 不點交 / 流標
9728.8萬
實價登錄
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎,以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數,而計算出法拍屋建物單價。
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷,無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等,自拍賣範圍的總坪數分離出來,另行計價,而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標大安區信義路四段388號8樓(15)謙華-1標