日日見錢！社子菜市場金店面早晚二市
都市計劃八號機關用地公辦都更一期
1拍
士林區社中街28號
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3,600萬起！重陽重劃區鴻華璽悅
景觀4房2車88.37坪│高私密1戶1梯廳│多公園綠地環境優
不點交享受超額價差│耀星保證交屋2拍
三重區五華街325號9樓(11)
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萬華│西門捷運店面
西門町龍頭店面│12,650萬起│17.88坪
生意盎然購物美食區│日日見錢！年租金300萬1拍
萬華區成都路3號1樓(11)
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禁止處分不點交．風險高！正是享受超額價差的保證
大北大CEO行館3,198萬起！
122.87坪4房2車│耀星保證交屋3拍
樹林區學府路382號2樓(22)
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中山北路金融大街│楓香時尚大道上的辦公室
4,960萬起！70.83坪1車│2戶2門牌打通使用
晶華商圈稀有釋出│保值、抗跌、高收益│年租金約132萬2拍
中山區中山北路二段52號9樓-3(12)匯泰廣場大樓
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9,975萬起！富人區法拍一席│獨留給尊貴的您
頂級豪宅聚落│低調內歛│一層一戶高私密
座西北朝東南│110.8坪5房車│土地持分高35.7坪
3拍
信義區松智路50號3樓(12)太平洋凱旋花園
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大器內歛散發著靜謐．獨樹一幟的美
5,800萬起！唯獨稀有方顯尊貴│富貴樹海眺望海峽
181坪3套房3車│層高3米6寬敝舒適│客廳寬8.88米│10人團聚有餘地2拍
林口區富貴路8號22樓(23)展悅美術館
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5,690萬起！永吉×松隆景觀辦公樓
北城世貿大樓118.9坪2車│年租金約180萬
3拍
信義區松隆路102號12樓(19)北城世貿大樓
拍次
拍賣時日
執行狀態
地址
拍賣時日
拍賣底價
拍賣坪數
拍賣單價
類型
1拍
111/10/13 09:30
待標中
中山區民權東路二段46號2樓(12)福全商業大樓-1標
111/10/13 09:30
10275萬
146.24坪
70.26萬
商辦大樓
1拍
111/10/13 09:30
待標中
中山區民權東路二段46號3樓(12)福全商業大樓-2標
111/10/13 09:30
10280萬
146.25坪
70.29萬
商辦大樓
應買
111/08/05 09:30
待標中
鶯歌區光明街92巷18號2層樓
111/08/05 09:30
1446萬
88.33坪
16.37萬
透天住宅
應買
111/07/25 14:30
待標中
永和區中山路一段128巷8號10樓(11)金富臻品
111/07/25 14:30
1699.655萬
31.73坪
53.57萬
住宅大樓
應買
111/07/14 09:30
待標中
板橋區南雅西路二段2-2號7樓(12)林園天廈-1標
111/07/14 09:30
1005.1萬
34.91坪
28.79萬
住宅大樓
2拍
111/06/24 09:30
待標中
新莊區中港路504號8樓(12)中華大都心
111/06/24 09:30
679萬
20.17坪
33.66萬
住宅大樓
1拍
111/06/22 14:30
待標中
汐止區長江街99號5樓-2(14)世貿國家公園
111/06/22 14:30
591萬
20.28坪
29.14萬
住宅大樓
1拍
111/06/22 14:30
待標中
萬華區漢中街157號6樓(11)振聲馨園-1標
111/06/22 14:30
1966萬
30.80坪
63.83萬
商辦大樓
1拍
111/06/22 14:30
待標中
中山區吉林路144巷18號3樓(4)
111/06/22 14:30
1961萬
28.73坪
68.26萬
公寓
1拍
111/06/20 14:30
待標中
大安區新生南路一段103巷38-3號2樓(4)
111/06/20 14:30
3276萬
36.31坪
90.22萬
公寓
流程
看屋
Stage 1
確認法拍屋所在位置
勘查外觀周遭環境
簽約
Stage 2
明訂代標服務範圍
不點交案件約定費用支付條件
投標前
Stage 3
產權調查確定拍賣範圍
排除凶宅瑕疵規避點交陷阱
標價評估、尾款代墊房貸預審
投標
Stage 4
現場競標態勢分析判斷
最後投標價
產權
Stage 5
收權利移轉證書
房地產產權移轉登記
點交
點交案件即聲請點交
不點交案件即提起訴訟
交屋
Stage 6
法定15天「自行搬遷令」
現場履勘留置物造冊鑑價拍賣
強制執行排除佔有清空法拍屋
協助處理積欠管理費清償責任
收費
底價3%(底價350萬元以下收費100,000元)
Top Team
耀星在代標領域中的優勢
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耀星房屋法拍經紀人
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大禾地政士事務所
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法拍資深經理人台大法律系
法拍職人
法拍代標資深經理人
每坪單價說明
定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
