絕版前庭後院 菁英雅士大隱寓邸
華廈50.9坪0公設│土地高持分14.1坪
純住環境8米靜巷│3分鐘上捷運×大安森林公園│幸安國小金華國中
大安區新生南路一段161巷23-1號1樓(6)
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豪宅區段平價宅．現在只要4,269萬起！
鬧中取靜│超低公設4房車│67.4坪
微散步3分鐘上六張犁捷運
2拍
信義區嘉興街322號5樓-3(16)文普新象
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海關靜巷街區．住進來就不想走了
2,621萬起！拍賣36.31坪
雅士菁英指名居住地段│幸安學區│4分鐘上新生捷運2拍
大安區新生南路一段103巷38-3號2樓(4)
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大安雙捷近在咫尺．稀有庭院一樓車
現在只要6,593萬起！120.88坪│10米大面寬｜土地高持分│送增建13坪
3拍
大安區復興南路二段12巷13號1樓(7)
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絕版地段頂級住宅│和平大苑
2,259萬起！21.4坪│SS鋼骨精工小宅│月租金4.7萬│微散步5分鐘上捷運
3拍
大安區金山南路二段235號2樓(38)
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邀您入住政大明星學區．享完整國教
昔日孟母三遷│您一步到位！
1,824萬起！2房車38.32坪│法式莊園美學│低密度單純住宅區
2拍
文山區政大一街275號4樓(5)國賓伊頓
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稀有釋出！松山新城景觀4房車54.48坪
立地絕優│有豐富及完善生活機能的綠社區
單純環境與名校學區│吸引許多父母寄籍
三總長庚近距離提供醫療保健
穿過巷弄微散步到熱鬧街區
133巷的美食滿足挑剔的您2拍
松山區健康路51號10樓(15)松山新城第三區
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在夏天結束的時候 您會變成水源麗景的新主人！
3,499萬起！河岸景觀4房車│64.54坪
窗前有很棒的河岸美景│屋後有千坪公園綠蔭
步行10分鐘上捷運│近師大商圈生活機能便利
中正區水源路47號7樓-1(13)水源麗景
拍次
拍賣時日
執行狀態
地址
拍賣時日
拍賣底價
拍賣坪數
拍賣單價
類型
應買
111/11/11 14:30
待標中
新莊區新北大道七段390號14樓(18)伊吉邦D棟
111/11/11 14:30
1331.6萬
51.67坪
25.77萬
住宅大樓
應買
111/10/26 10:30
停拍/減價拍賣
內湖區民權東路六段296巷123號1樓(14)錦城花園
111/10/26 10:30
4518萬
63.41坪
71.25萬
住宅大樓
應買
111/10/25 14:30
待標中
大安區樂業街155號1樓(7)敦南名宮
111/10/25 14:30
7873.9萬
62.93坪
125.12萬
店面
應買
111/10/25 14:30
停拍/減價拍賣
內湖區南京東路六段259號11樓-1(18)元大之星
111/10/25 14:30
5641萬
111.00坪
50.82萬
住宅大樓
2拍
111/10/20 14:30
待標中
萬華區成都路3號1樓(11)
111/10/20 14:30
10120萬
17.88坪
566萬
店面
應買
111/10/19 14:30
待標中
中山區長安東路一段56巷7弄28號1樓(5)華山里美
111/10/19 14:30
2240萬
35.04坪
63.93萬
電梯公寓
應買
111/10/17 09:30
待標中
中正區廈門街137-1號1樓(12)奕品竹-1標
111/10/17 09:30
3072萬
43.42坪
70.75萬
店面
應買
111/10/17 09:30
待標中
中正區廈門街137-2號1樓(12)奕品竹-2標
111/10/17 09:30
2624萬
34.00坪
77.18萬
店面
應買
111/10/14 14:30
停拍/內容變更
南港區成福路180巷14號1樓(5)
111/10/14 14:30
1247萬
31.64坪
39.41萬
公寓
1拍
111/10/13 09:30
待標中
中山區民權東路二段46號2樓(12)福全商業大樓-1標
111/10/13 09:30
10275萬
146.24坪
70.26萬
商辦大樓
流程
看屋
Stage 1
確認法拍屋所在位置
勘查外觀周遭環境
簽約
Stage 2
明訂代標服務範圍
不點交案件約定費用支付條件
投標前
Stage 3
產權調查確定拍賣範圍
排除凶宅瑕疵規避點交陷阱
標價評估、尾款代墊房貸預審
投標
Stage 4
現場競標態勢分析判斷
最後投標價
產權
Stage 5
收權利移轉證書
房地產產權移轉登記
點交
點交案件即聲請點交
不點交案件即提起訴訟
交屋
Stage 6
法定15天「自行搬遷令」
現場履勘留置物造冊鑑價拍賣
強制執行排除佔有清空法拍屋
協助處理積欠管理費清償責任
收費
底價3%(底價350萬元以下收費100,000元)
Top Team
耀星在代標領域中的優勢
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法拍資深經理人台大法律系
法拍職人
法拍代標資深經理人
每坪單價說明
定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
