文化路上低調輕豪宅.4房2車3拍3,740萬起!
簡約現代風格.耐震SRC鋼骨宅
地段絕優.雙捷交通便利.生活機能豐富
3拍
板橋區文化路二段111-8號5樓(24)寶佳臻峰
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市區大樓找不到的層層樂趣.夠稀有.類透天
現在只要3,017萬起!99.7坪3房3車
獨立庭院車庫.1樓高4.2米.2樓3.2米.送增建
享受鮮氧.療癒森綠.快速出城入市.木柵捷運400米
2拍
文山區和平東路四段295巷92號1~2樓(4)樹下墅上
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移居北投品味生活.讓人與自然互動
3拍1,947萬起!捷運4房車77坪.樓中樓高6米2
磺湯養身.公園環抱享受鮮氧.光明路完整機能圈
3拍
北投區溫泉路89號5樓(5)雅苑-4標
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尋找樹海綠景78坪4房2車的新主人
等3拍2,709萬起!買了才划算
環境單純雅靜.捷運南勢角站
邊間引風採光.格局方正.單層樓高3.3米
2拍
中和區忠孝街2巷6-1號18樓(22)和平世紀Ⅲ-麗晶
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五分埔角間雙店.年收益204萬.現在只要7,988萬起!
投資置產收租.有特別減價折扣.買了超划算!
建物34.3坪土地10.6坪.具保值優勢.享合建都更效益.後勢發展可期特拍
信義區松山路121號1樓(4)-5標
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金融街區稀有庭院1樓.自住.商用.置產三合一
7,828萬起!南京松江捷運地段絕優
石材豪邸.96.86坪大庭院6車
2拍
中山區南京東路二段214巷8-1號1樓(7)南京之星/8標
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為什麼政商名人社會菁英皆首選入住大直?
基隆河二度截彎取直.穿越重劃後10餘年…
在維多麗亞與明水公園之間
時尚鮮度與科技人文光影
大直搖身一變成富人的生活地盤
明水路樹海綠帶環腰.閒適隨心
雙語學區.捷運4房車5,533萬起!
1拍
中山區明水路557巷12號5樓(10)英格蘭世家A座
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住進關渡.與自然生態互動. 舒適的生活場所
55.6坪捷運庭園3房車.大露台蒔花飼草養寵物
COSTCO、知行路商圈.食衣住行育樂.機能全面到位1拍
北投區關渡路50-1號3樓(12)台北畫境-1標
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拍賣時日
拍賣底價
拍賣坪數
拍賣單價
類型
應買
111/03/08 09:30
待標中
新莊區中正路893巷106號7樓(15)捷運上郡
111/03/08 09:30
2500萬
51.01坪
49.01萬
住宅大樓
應買
111/02/14 10:30
待標中
汐止區新台五路二段168號1樓(14)台北大國民
111/02/14 10:30
1084萬
28.20坪
38.44萬
店面
應買
111/02/07 14:30
待標中
汐止區福德一路159巷10號8樓(12)綠百代
111/02/07 14:30
1425萬
43.72坪
32.59萬
住宅大樓
應買
111/02/03 14:30
停拍/減價拍賣
北投區公館路251號1樓(5)
111/02/03 14:30
1809萬
40.28坪
44.91萬
公寓
應買
111/01/19 09:30
待標中
文山區興隆路二段233巷17號(4層樓)
111/01/19 09:30
17163萬
268.86坪
63.84萬
透天住宅
特拍
111/01/19 14:30
待標中
信義區松山路121號1樓(4)-5標
111/01/19 14:30
7988萬
34.34坪
232.62萬
店面
3拍
111/01/17 14:30
待標中
永和區竹林路124巷21號4樓(4)
111/01/17 14:30
785萬
44.44坪
17.66萬
公寓
1拍
111/01/17 14:30
待標中
板橋區莊敬路8-3號7樓(15)三輝都匯2部曲
111/01/17 14:30
1500萬
20.00坪
75萬
套房
2拍
111/01/13 14:30
待標中
中和區安平路190號5樓(5)
111/01/13 14:30
1329萬
55.72坪
23.85萬
公寓
應買
111/01/12 14:30
待標中
五股區新五路三段179號15樓(19)晴空SKY1
111/01/12 14:30
1900萬
39.13坪
48.56萬
住宅大樓
流程
看屋
Stage 1
確認法拍屋所在位置
勘查外觀周遭環境
簽約
Stage 2
明訂代標服務範圍
不點交案件約定費用支付條件
投標前
Stage 3
產權調查確定拍賣範圍
排除凶宅瑕疵規避點交陷阱
標價評估、尾款代墊房貸預審
投標
Stage 4
現場競標態勢分析判斷
最後投標價
產權
Stage 5
收權利移轉證書
房地產產權移轉登記
點交
點交案件即聲請點交
不點交案件即提起訴訟
交屋
Stage 6
法定15天「自行搬遷令」
現場履勘留置物造冊鑑價拍賣
強制執行排除佔有清空法拍屋
協助處理積欠管理費清償責任
收費
底價3%(底價350萬元以下收費100,000元)
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耀星在代標領域中的優勢
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強制執行
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法拍職人
法拍代標資深經理人
每坪單價說明
定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
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法拍屋個案說明
代墊房貸、委託代標問題
客服:02-2926-5202
AM9:00~PM21:00
