一周開標

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類型

應買

110/04/19  09:30

待標中

中和區民生街10巷14弄4號4樓、6號4樓(4)

110/04/19  09:30

1098

47.14

23.29

公寓

應買

110/04/19  10:30

待標中

中山區林森北路119巷81號1樓(5)-乙標

110/04/19  10:30

2107.8

30.14

69.93

店面

應買

110/04/19  10:30

待標中

汐止區新台五路二段160號1樓(14)台北大國民

110/04/19  10:30

1435.6

38.96

36.85

店面

應買

110/04/19  10:30

待標中

新莊區中正路881-16號1樓(6)如意廣場

110/04/19  10:30

1600

56.58

28.28

店面

應買

110/04/14  09:30

待標中

中和區景新街467巷20弄134-2號3樓(5)

110/04/14  09:30

1350

26.51

50.92

公寓

應買

110/04/14  14:30

待標中

文山區辛亥路六段35號11樓(有室內照片)極美山莊

110/04/14  14:30

3400

79.29

42.88

住宅大樓

應買

110/04/07  14:30

待標中

中正區廈門街66巷2號2層樓

110/04/07  14:30

4549.12

49.22

92.42

透天住宅

應買

110/03/29  10:30

待標中

中山區中山北路一段121巷21、23號1樓(7)寶格麗-甲標

110/03/29  10:30

8665.8

105.20

82.37

店面

應買

110/03/29  14:30

待標中

新店區安祥路105號6樓(7)敦揚-2標

110/03/29  14:30

947.2

67.57

14.02

商辦大樓

特拍

110/03/24  14:30

待標中

大安區羅斯福路三段5、7號(2層樓)-1標

110/03/24  14:30

12927.69

27.70

466.7

透天店面

流程

看屋

Stage 1

確認法拍屋所在位置

勘查外觀周遭環境

簽約

Stage 2

明訂代標服務範圍

不點交案件約定費用支付條件

投標前

Stage 3

產權調查確定拍賣範圍

排除凶宅瑕疵規避點交陷阱

標價評估、尾款代墊房貸預審

投標

Stage 4

現場競標態勢分析判斷

建議投後投標價

產權

Stage 5

收權利移轉證書

辦理房地產權移轉登記

點交

點交案件即聲請點交

不點交案件即提起訴訟

交屋

Stage 6

法定15天「自行搬遷令」

現場履勘留置物造冊鑑價拍賣

強制執行排除佔有清空法拍屋

協助處理積欠管理費清償責任

收費
底價3%(底價350萬元以下收費100,000元)

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每坪單價說明

定義

每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎,以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數,而計算出法拍屋建物單價。

盲點

上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。

因程式設計的缺陷,無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等,自拍賣範圍的總坪數分離出來,另行計價,而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。

例子較精確的計算法

(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價

(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價

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