定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
林口區仁愛路二段518號14樓-1(19)遠雄未來市
拍賣公告
-
新北法院
112司執正201380 -
拍次條件
1拍 / 點交 -
拍賣時日
113/06/06 14:30 -
執行狀態
待標中
-
拍賣底價
2370萬 -
保證金
474萬 -
建物面積
全部65.56坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 6.84坪 -
土地漲價
無 0萬
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謄本
抵押權
查封
-
完工結構
97年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
65.56坪
14樓-1建物
32.10坪
陽台
4.06坪
公設
17.55坪
停車位
11.85坪
-
抵押債權
-
台灣銀行
1287萬
-
劉OO
400萬
-
-
查封登記
劉OO108/11/14
公告現值
113年245,000/m 2
土地公告現值: 5,539,450元
土地拍賣底價: 8,600,000元
土地漲價總數額: -3,060,550元
查封筆錄
《清償票款》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件查封時，無人應門，社區管理員表示已很久沒看到債務人出入，債務人女兒李○表示妹妹偶爾會回家居住等情，拍定後依現況點交。停車位302號不點交。 |
拍賣履歷
3拍
112/08/10 點交 / 撤回
1368萬
1拍
113/06/06 點交 / 待標中
2370萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
113/01
住宅大樓
林口區仁愛路二段508號8樓之3(19)遠雄未來市
2168萬
56.94坪
44.30坪
45.33萬
160萬
12.64坪
16年
有
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標林口區仁愛路二段518號14樓-1(19)遠雄未來市
