定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
板橋區南雅西路二段2-2號7樓(12)林園天廈-1標
拍賣公告
-
新北法院
110司執濟49883一 -
拍次條件
應買 / 點交 -
拍賣時日
111/07/14 09:30 -
執行狀態
待標中
-
拍賣底價
1005.1萬 -
保證金
202萬 -
建物面積
全部34.91坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 3.30坪 -
土地漲價
無 0萬
應買截止日前，具狀檢附文件保證金向法院承買
97年2月即核備屬海砂屋│捷運府中站.林家花園.湳雅夜市
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
77年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
34.91坪
7樓建物
26.53坪
陽台
3.43坪
地下室持分
0.20坪
公設
4.75坪
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抵押債權
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台中銀行
1068萬
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中國信託
210萬
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徐OO
300萬
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合作金庫等
250萬
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查封登記
元大銀行110/04/27
公告現值
111年144,000/m 2
土地公告現值: 1,572,480元
土地拍賣底價: 7,236,312元
土地漲價總數額: -5,663,832元
查封筆錄
《清償債務》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
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本件空屋無人居住，拍定後點交。地下室3699建號，使用權限為管委會行使，地下室不點交。本件97年2月14日經北工建0970081346號函核備屬高氯離子鋼筋混擬土建築物(海砂屋)在案。 |
拍賣履歷
1拍
111/01/06 點交 / 流標
1570.5萬
2拍
111/03/10 點交 / 流標
1256.4萬
3拍
111/04/07 點交 / 流標
1005.1204萬
應買
111/07/14 點交 / 待標中
1005.1204萬
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
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我要委託代標板橋區南雅西路二段2-2號7樓(12)林園天廈-1標
