定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
蘆洲區民族路263巷17號9樓(13)森活大市
拍賣公告
-
新北法院
113司執松2890 -
拍次條件
2拍 / 不點交 -
拍賣時日
113/05/28 14:30 -
執行狀態
待標中
-
拍賣底價
1520萬 -
保證金
304萬 -
建物面積
全部42.65坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 6.84坪 -
土地漲價
無 0萬
1,520萬起！捷運3房車│三民高中UBike2分鐘│保證交屋
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
88年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
42.65坪
9樓建物
21.42坪
陽台
2.93坪
公設
5.89坪
停車位
12.41坪
-
抵押債權
-
聯邦銀行
294萬
-
聯邦銀行
203萬
-
聯邦銀行
418萬
-
陳OO等
1050萬
-
-
查封登記
陳OO113/01/23
公告現值
113年134,039/m 2
土地公告現值: 3,029,281元
土地拍賣底價: 11,600,000元
土地漲價總數額: -8,570,719元
查封筆錄
《清償票款》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件目前由第三人陳○○承租使用中，自97年暑假開始承租，月租金15,000元，租期屆滿後未再另訂新租約，現為不定期租賃關係，拍定後不點交。★建物謄本載有停車位編號47號。 |
拍賣履歷
1拍
113/04/23 不點交 / 流標
1900萬
2拍
113/05/28 不點交 / 待標中
1520萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
112/09
住宅大樓
蘆洲區民族路263巷31號4樓(13)森活大市
1700萬
39.92坪
28.73坪
52.91萬
180萬
11.19坪
24年
有
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標蘆洲區民族路263巷17號9樓(13)森活大市
