定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎,以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數,而計算出法拍屋建物單價。
廠辦
內湖區舊宗路二段121巷36號4樓(4)富頂科技大樓
拍賣公告
士林法院
拍次條件
拍賣時日
執行狀態
停拍 承租人異議
拍賣底價
保證金
建物面積
建物單價
土地面積
土地漲價
內湖稀有大坪數廠辦.年租金240萬投報率2.5%↑
謄本
抵押權
查封
完工結構
主要用途
建物面積
270.88坪
4樓建物
144.22坪
公設
29.30坪
3個停車位
97.36坪
抵押債權
合作金庫
11760萬
陳OO
360萬
查封登記
公告現值
110年143,000/m 2
土地公告現值: 37,048,440元
土地拍賣底價: 71,040,000元
土地漲價總數額: -33,991,560元
查封筆錄
《拍賣抵押物》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
本件現出租第三人瑪里士實業有限公司,租期自105年9月25日起迄113年9月24日止,租金每月200,000元。停車位編號30、32、34均出租予第三人。第三人之租賃關係業據本院命令終止,除前開命令經撤銷或廢棄確定外,則拍定後點交,倘該命令業經撤銷或廢棄確定,則不點交。
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拍賣履歷
1拍
110/02/24 不點交 / 流標
11324萬
2拍
110/04/14 點交 / 停拍 承租人異議
9059.2萬
法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎,以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數,而計算出法拍屋建物單價。
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷,無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等,自拍賣範圍的總坪數分離出來,另行計價,而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標內湖區舊宗路二段121巷36號4樓(4)富頂科技大樓