定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎,以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數,而計算出法拍屋建物單價。
公寓
大安區和平東路二段96巷10弄8號2樓(5)
拍賣公告
台北法院
拍次條件
拍賣時日
執行狀態
待標中
拍賣底價
保證金
建物面積
建物單價
土地面積
土地漲價
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謄本
抵押權
查封
完工結構
主要用途
建物面積
48.48坪
2樓建物
39.27坪
陽台
6.02坪
公設
3.19坪
抵押債權
第一銀行
4000萬
查封登記
公告現值
111年416,000/m 2
土地公告現值: 17,546,880元
土地拍賣底價: 28,249,750元
土地漲價總數額: -10,702,870元
查封筆錄
《拍賣抵押物》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
本件第三人楊廖○端與家屬居住,其使用借貸關係於查封前已成立,拍定後不點交。1間廁所因長期冒污穢物,修繕後無法改善,因而封閉該間廁所。 ★檢調機關«禁止處分»之案件,耀星提供代標完成過戶成功案例
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拍賣履歷
1拍
110/02/25 不點交 / 流標
4888萬
2拍
110/03/25 不點交 / 流標
4154.8萬
3拍
110/04/22 不點交 / 停拍
3531.58萬
3拍
110/12/09 不點交 / 停拍 延緩執行
3531.58萬
3拍
111/06/09 不點交 / 待標中
3531.58萬
實價登錄
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎,以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數,而計算出法拍屋建物單價。
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷,無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等,自拍賣範圍的總坪數分離出來,另行計價,而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標大安區和平東路二段96巷10弄8號2樓(5)