定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
公寓
大安區和平東路二段96巷10弄8號2樓(5)
拍賣公告
-
台北法院
109司執未65199 -
拍次條件
3拍 / 不點交 -
拍賣時日
110/12/09 09:30 -
執行狀態
待標中
-
拍賣底價
3531.58萬 -
保證金
707萬 -
建物面積
全部48.48坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 12.76坪 -
土地漲價
無 0萬
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謄本
抵押權
查封
-
完工結構
69年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
48.48坪
2樓建物
39.27坪
陽台
6.02坪
公設
3.19坪
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抵押債權
-
第一銀行
4000萬
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查封登記
第一銀行109/06/23
公告現值
110年401,000/m 2
土地公告現值: 16,914,180元
土地拍賣底價: 28,249,750元
土地漲價總數額: -11,335,570元
查封筆錄
《拍賣抵押物》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
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本件第三人楊廖○端與家屬居住，其使用借貸關係於查封前已成立，拍定後不點交。1間廁所因長期冒污穢物，修繕後無法改善，因而封閉該間廁所。 ★檢調機關«禁止處分»之案件，耀星提供代標完成過戶成功案例
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拍賣履歷
1拍
110/02/25 不點交 / 流標
4888萬
2拍
110/03/25 不點交 / 流標
4154.8萬
3拍
110/04/22 不點交 / 停拍
3531.58萬
3拍
110/12/09 不點交 / 待標中
3531.58萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
110/07
公寓
大安區和平東路二段96巷12之2號4樓(4)
2450萬
26.75坪
26.75坪
91.59萬
0萬
0坪
34年
無
110/01
公寓
大安區和平東路二段96巷15弄30號3樓(4)
2950萬
33.71坪
33.71坪
87.51萬
0萬
0坪
47年
無
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標大安區和平東路二段96巷10弄8號2樓(5)
