定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
電梯公寓
淡水區中正東路二段88巷37-22號1樓(5)百慶華廈
拍賣公告
-
士林法院
110司執如60870 -
拍次條件
1拍 / 不點交 -
拍賣時日
111/07/20 14:30 -
執行狀態
待標中
-
拍賣底價
1867萬 -
保證金
374萬 -
建物面積
全部135.52坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 24.75坪 -
土地漲價
無 0萬
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
100年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
135.52坪
1樓建物
35.83坪
1樓夾層
12.90坪
陽台
3.66坪
公設
31.54坪
1樓增建
16.45坪
夾層增建
35.14坪
-
抵押債權
-
台灣企銀
1263萬
-
台灣企銀
1186萬
-
台灣企銀
1000萬
-
朝椿企業
2000萬
-
-
查封登記
台灣企銀109/06/24
公告現值
111年16,700/m 2
土地公告現值: 1,366,394元
土地拍賣底價: 12,960,000元
土地漲價總數額: -11,593,606元
查封筆錄
《拍賣抵押物》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件110/11/12/現場執行，第三人汪○強表示建物出租予第三人孟○貴；增建與主建物內部相通，無牆區隔。孟○貴具狀陳報租約，租期自108年4月6日起至113年4月6日止，租金每月7萬元，拍定後不點交。增建部分係新違章建築，限期強制拆除；其中42.34平方公尺占用鄰地竹圍段3-2地號權源不明。 |
拍賣履歷
特拍
110/08/25 點交 / 流標
1867萬
1拍
111/06/08 不點交 / 停拍 未送達
1867萬
1拍
111/07/20 不點交 / 待標中
1867萬
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
耀星房屋 版權所有
法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標淡水區中正東路二段88巷37-22號1樓(5)百慶華廈
