透天住宅

新店區直潭三街21號(2層樓)

拍賣公告

  • 台北法院

    108司執午138556
  • 拍次條件

    3 / 點交
  • 拍賣時日

    109/10/12 14:30
  • 執行狀態

    待標中

  • 拍賣底價

    3429.76
  • 保證金

    686
  • 建物面積

    全部148.67
  • 建物單價

    單價23.07
  • 土地面積

    全部 87.73
  • 土地漲價

    0

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謄本

抵押權

查封

  • 完工結構

    98 / RC鋼筋
  • 主要用途

    住家用
  • 建物面積

    148.67

    更多
    • 1樓建物

      26.95

    • 2樓建物

      26.95

    • 陽台

      5.89

    • 屋頂突出物

      5.31

    • 地下一層

      37.48

    • 增建部分

      46.09

  • 抵押債權

    • 淡水合作社

      2400

    • 鄭OO

      500

  • 查封登記

    淡水合作社108/12/25

公告現值

109年40,600/m 2

土地公告現值: 11,774,000元

土地拍賣底價: 20,755,200元

土地漲價總數額: -8,981,200

查封筆錄

《拍賣抵押物》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷

本件由債務人與母親居住使用,地下室作為工作室,未作停車位使用,拍定後依現況點交。

 

拍賣履歷

1

109/08/17 點交 / 流標

5359

2

109/09/14 點交 / 流標

4287.2

3

109/10/12 點交 / 待標中

3429.76

實價登錄

時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
109/02
透天住宅
新店區直潭四街31~60號(3層樓)
3789
79.38(土地60.5)
79.38
47.73
0
0
6

資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊

法拍屋8081

本資料內容僅供參考,若有遺漏錯誤,概以執行機關拍賣公告為準。

耀星房屋 版權所有

法拍屋建物拍賣範圍標示

1

1樓建物

26.95

2樓建物

26.95

陽台

5.89

屋頂突出物

5.31

地下一層

37.48

2

1樓增建

8.42

2樓增建

8.42

3樓增建

21.53

地下一層增建

3.71

頂樓增建

4.00

每坪單價說明

定義

每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎,以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數,而計算出法拍屋建物單價。

盲點

上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。

因程式設計的缺陷,無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等,自拍賣範圍的總坪數分離出來,另行計價,而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。

例子較精確的計算法

(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價

(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價

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