公寓

中正區連雲街26巷7號1樓(4)

拍賣公告

  • 台北法院

    108司執辛90401
  • 拍次條件

    3 / 點交
  • 拍賣時日

    109/07/17 09:30
  • 執行狀態

    待標中

  • 拍賣底價

    3226.4
  • 保證金

    646
  • 建物面積

    全部50.65
  • 建物單價

    單價63.7
  • 土地面積

    持分 19.02
  • 土地漲價

    0

1樓庭院非1樓單獨使用、訴訟註記無法貸款

謄本

抵押權

查封

  • 完工結構

    64 / RC鋼筋
  • 主要用途

    住家用
  • 建物面積

    50.65

    • 1樓建物

      45.46

    • 平台

      5.19

  • 抵押債權

    • 無抵押額

  • 查封登記

    秦OO104/09/17

公告現值

109年443,000/m 2

土地公告現值: 27,846,980元

土地拍賣底價: 31,424,000元

土地漲價總數額: -3,577,020

查封筆錄

《返還借款》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷

本件為空屋,拍定後點交。另屋內有地下室,未在拍賣範圍之內,地下室入口目前僅能從7號1樓屋內進入。

本件現有105年10月28日民事已起訴證明書辦理註記,現為本院105年家訴字第128號確認繼承權等之訴案件訴訟中,拍定後不塗銷,應由當事人或利害關係人於訴訟終結後另依民事訴訟法第254條第9項規定聲請發給訟終結證明,持向地政機關請求塗銷該項登記。

拍賣履歷

1

109/04/17 點交 / 流標

5040

2

109/05/15 點交 / 廢標 背書不連續

4032

3

109/06/19 點交 / 停拍 內容變更

3226.4

3

109/07/17 點交 / 待標中

3226.4

實價登錄

時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
108/11
公寓
中正區連雲街31~60號4樓(4)
2658
33.40
33.40
79.58
0
0
50

資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊

法拍屋8081

本資料內容僅供參考,若有遺漏錯誤,概以執行機關拍賣公告為準。

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法拍屋建物拍賣範圍標示

每坪單價說明

定義

每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎,以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數,而計算出法拍屋建物單價。

盲點

上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。

因程式設計的缺陷,無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等,自拍賣範圍的總坪數分離出來,另行計價,而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。

例子較精確的計算法

(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價

(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價

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