定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
店面
中山區林森北路119巷81號1樓(5)-乙標
拍賣公告
-
台灣金服
109北金職九字81乙 -
拍次條件
應買 / 點交 -
拍賣時日
110/04/19 10:30 -
執行狀態
待標中
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拍賣底價
2107.8萬 -
保證金
421.6萬 -
建物面積
全部30.14坪 -
建物單價
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土地面積
持分 8.25坪 -
土地漲價
無 0萬
應買截止日前，具狀檢附文件保證金向法院承買
1,685萬起!買條通商圈店面現經居酒屋送增建
謄本
抵押權
查封
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完工結構
87年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
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抵押債權
-
星展銀行
3092萬
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查封登記
薛OO105/12/05
公告現值
109年282,000/m 2
土地公告現值: 7,692,960元
土地拍賣底價: 18,900,000元
土地漲價總數額: -11,207,040元
查封筆錄
《清償債務》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
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本件(1)房屋現出租第三人經營凌波花舞居酒屋，上開租賃權業經法院命令除去，除去租賃無人異議或經異議而無理由駁回確定則點交，否則不點交。(2)4樓-5部分履勘現為空屋，因係應有部分，不點交。(3)建物含1機械車位，惟無法確認，不點交。 |
拍賣履歷
3拍
109/12/23 不點交 / 停拍 內容變更
2107.8萬
3拍
110/01/13 點交 / 流標
2107.8萬
應買
110/04/19 點交 / 待標中
2107.8萬
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
1
1樓建物
14.00坪
1樓陽台
2.25坪
公設
6.22坪
1樓增建
3.75坪
2
4樓-5建物/持分
0.11坪
4樓-5陽台/持分
0.04坪
公設
0.06坪
停車位
3.71坪
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標中山區林森北路119巷81號1樓(5)-乙標
