定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
文山區仙岩路16巷46號8樓(8)靜心雅舍
拍賣公告
-
台北法院
110司執丁104316 -
拍次條件
3拍 / 不點交 -
拍賣時日
111/08/24 14:30 -
執行狀態
待標中
-
拍賣底價
2560萬 -
保證金
512萬 -
建物面積
全部68.22坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 15.20坪 -
土地漲價
無 0萬
2,560萬起！仙跡岩綠景採光3房│靜心明星私校│公園環繞│人文薈萃│送增建4.53坪│耀星保證交屋
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
82年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
68.22坪
8樓建物
33.73坪
雨遮
3.82坪
公設
26.14坪
8樓增建
4.53坪
-
抵押債權
-
兆豐銀行
2760萬
-
兆豐銀行
94萬
-
新鑫股份
180萬
-
-
查封登記
中租迪和110/10/04
公告現值
111年194,000/m 2
土地公告現值: 9,742,680元
土地拍賣底價: 18,752,765元
土地漲價總數額: -9,010,085元
查封筆錄
《給付票款》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件(1)由第三人蘇Ｏ妙承租，租期自108年9月20日起至111年9月19日止，租金每月14,000元，拍定後不點交。(2)增建部分與主建物無打通，有獨立出入口。 |
拍賣履歷
1拍
111/05/11 不點交 / 流標
3368萬
2拍
111/06/08 不點交 / 流標
2694.6萬
3拍
111/08/24 不點交 / 待標中
2560萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
108/04
住宅大樓
文山區仙岩路16巷46號8樓(8)靜心雅舍
3000萬
63.69坪
63.69坪
47.1萬
0萬
0坪
26年
無
111/05
住宅大樓
文山區仙岩路16巷46號2樓之6(8)靜心雅舍
1410萬
31.32坪
31.32坪
45.02萬
0萬
0坪
29年
無
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
耀星房屋 版權所有
法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標文山區仙岩路16巷46號8樓(8)靜心雅舍
