住宅大樓

文山區仙岩路16巷46號8樓(8)靜心雅舍

拍賣公告

  • 台北法院

    110司執丁104316
  • 拍次條件

    3 / 不點交
  • 拍賣時日

    111/08/24 14:30
  • 執行狀態

    待標中

  • 拍賣底價

    2560
  • 保證金

    512
  • 建物面積

    全部68.22
  • 建物單價

    單價37.53
  • 土地面積

    持分 15.20
  • 土地漲價

    0

2,560萬起!仙跡岩綠景採光3房│靜心明星私校│公園環繞│人文薈萃│送增建4.53坪│耀星保證交屋

  • 文山區法拍屋│仙岩路16巷46號8樓│靜心雅舍│捷運景美站│靜心中小學|仙岩公園│仙跡岩
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謄本

抵押權

查封

  • 完工結構

    82 / RC鋼筋
  • 主要用途

    住家用
  • 建物面積

    68.22

    • 8樓建物

      33.73

    • 雨遮

      3.82

    • 公設

      26.14

    • 8樓增建

      4.53

  • 抵押債權

    • 兆豐銀行

      2760

    • 兆豐銀行

      94

    • 新鑫股份

      180

  • 查封登記

    中租迪和110/10/04

公告現值

111年194,000/m 2

土地公告現值: 9,742,680元

土地拍賣底價: 18,752,765元

土地漲價總數額: -9,010,085

查封筆錄

《給付票款》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷

本件(1)第三人蘇O妙承租,租期自108年9月20日起至111年9月19日止,租金每月14,000元,拍定後不點交(2)增建部分與主建物無打通,有獨立出入口。 

拍賣履歷

1

111/05/11 不點交 / 流標

3368

2

111/06/08 不點交 / 流標

2694.6

3

111/08/24 不點交 / 待標中

2560

實價登錄

時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
108/04
住宅大樓
文山區仙岩路16巷46號8樓(8)靜心雅舍
3000
63.69
63.69
47.1
0
0
26
111/05
住宅大樓
文山區仙岩路16巷46號2樓之6(8)靜心雅舍
1410
31.32
31.32
45.02
0
0
29

資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊

法拍屋8081

本資料內容僅供參考,若有遺漏錯誤,概以執行機關拍賣公告為準。

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建物拍賣範圍標示圖示

法拍屋建物拍賣範圍標示

每坪單價說明

每坪單價定義圖示

定義

每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎,以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數,而計算出法拍屋建物單價。

每坪單價盲點圖示

盲點

上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。

因程式設計的缺陷,無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等,自拍賣範圍的總坪數分離出來,另行計價,而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。

每坪單價例子圖示

例子較精確的計算法

(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價

(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價

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