定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
透天住宅
文山區永安街48巷16號(2層樓)-甲標
拍賣公告
-
台北法院
109司執智69609甲 -
拍次條件
2拍 / 點交 -
拍賣時日
111/07/13 09:30 -
執行狀態
待標中
-
拍賣底價
1957.5萬 -
保證金
392萬 -
建物面積
全部45.07坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 26.44坪 -
土地漲價
無 0萬
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謄本
抵押權
查封
-
完工結構
00年 / 加強磚造 -
主要用途
住家用 -
建物面積
45.07坪
1樓建物
8.93坪
2樓建物
8.93坪
1樓增建
4.57坪
2樓增建
4.98坪
頂樓增建
17.66坪
-
抵押債權
-
第一銀行
1285萬
-
陽信銀行
858萬
-
-
查封登記
安泰銀行108/06/17
公告現值
111年146,000/m 2
土地公告現值: 12,760,400元
土地拍賣底價: 18,495,000元
土地漲價總數額: -5,734,600元
查封筆錄
《清償借款》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件出租給陳小蘭與其配偶使用。上開租賃、使用借貸關經本院予除去，惟尚未確定，俟當事人或利害關係人於拍定前均無異議，或有異議而遭駁回確定，方為點交；反之則不點交。 |
拍賣履歷
1拍
111/05/18 不點交 / 流標
2175萬
2拍
111/07/13 點交 / 待標中
1957.5萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
111/03
透天住宅
文山區永安街48巷50號2層樓(含頂樓增建)
2640萬
17.85(土地26.44)坪
17.85坪
147.9萬
0萬
0坪
無
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標文山區永安街48巷16號(2層樓)-甲標
