住宅大樓

新莊區中港路504號8樓(12)中華大都心

拍賣公告

  • 新北法院

    109司執喜150589
  • 拍次條件

    2 / 不點交
  • 拍賣時日

    110/09/24 09:30
  • 執行狀態

    停拍 內容變更

  • 拍賣底價

    679
  • 保證金

    136
  • 建物面積

    全部20.17
  • 建物單價

    單價33.66
  • 土地面積

    持分 2.45
  • 土地漲價

    0

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謄本

抵押權

查封

  • 完工結構

    84 / RC鋼筋
  • 主要用途

    住家用
  • 建物面積

    20.17

    • 8樓建物

      13.15

    • 陽台

      1.12

    • 花台

      0.23

    • 露樑

      0.50

    • 公設

      5.17

  • 抵押債權

    • 中租迪和

      1000

  • 查封登記

    中租迪和109/11/23

公告現值

110年162,000/m 2

土地公告現值: 1,310,580元

土地拍賣底價: 4,660,000元

土地漲價總數額: -3,349,420

查封筆錄

《清償票款》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷

本件第三人林○伃承租使用,月租金12,000元,租期自109年2月13日起至114年2月12日止,拍定後不點交

拍賣履歷

1

110/08/27 不點交 / 流標

848

2

110/09/24 不點交 / 停拍 內容變更

679

實價登錄

時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
110/01
住宅大樓
新莊區中港路498號11樓(12)中華大都心
788
20.18
20.19
39.03
0
0
26

資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊

法拍屋8081

本資料內容僅供參考,若有遺漏錯誤,概以執行機關拍賣公告為準。

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法拍屋建物拍賣範圍標示

每坪單價說明

定義

每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎,以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數,而計算出法拍屋建物單價。

盲點

上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。

因程式設計的缺陷,無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等,自拍賣範圍的總坪數分離出來,另行計價,而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。

例子較精確的計算法

(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價

(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價

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