定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
新莊區中港路504號8樓(12)中華大都心
拍賣公告
-
新北法院
109司執喜150589 -
拍次條件
2拍 / 點交 -
拍賣時日
111/06/24 09:30 -
執行狀態
待標中
-
拍賣底價
679萬 -
保證金
136萬 -
建物面積
全部20.17坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 2.45坪 -
土地漲價
無 0萬
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謄本
抵押權
查封
-
完工結構
84年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
20.17坪
8樓建物
13.15坪
陽台
1.12坪
花台
0.23坪
露樑
0.50坪
公設
5.17坪
-
抵押債權
-
中租迪和
1000萬
-
-
查封登記
中租迪和109/11/23
公告現值
111年170,000/m 2
土地公告現值: 1,375,300元
土地拍賣底價: 4,660,000元
土地漲價總數額: -3,284,700元
查封筆錄
《清償票款》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件第三人林○伃承租使用，月租金12,000元，租期自109年2月13日起至114年2月12日止。上開租賃契約業經本院除去（尚未確定），倘該除去命令於拍定前無人異議，則拍定後點交；反之，則拍定後不點交。 |
拍賣履歷
1拍
110/08/27 不點交 / 流標
848萬
2拍
110/09/24 不點交 / 停拍 內容變更
679萬
2拍
111/06/24 點交 / 待標中
679萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
110/01
住宅大樓
新莊區中港路498號11樓(12)中華大都心
788萬
20.18坪
20.19坪
39.03萬
0萬
0坪
26年
無
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標新莊區中港路504號8樓(12)中華大都心
