住宅大樓

淡水區新春街140號12樓(16)宏英加州

拍賣公告

  • 士林法院

    110司執智39867
  • 拍次條件

    1 / 點交
  • 拍賣時日

    110/10/21 14:30
  • 執行狀態

    流標

  • 拍賣底價

    1311
  • 保證金

    263
  • 建物面積

    全部68.69
  • 建物單價

    單價19.09
  • 土地面積

    持分 9.17
  • 土地漲價

    0

我們提議等3拍840萬起!大戶4房2車.新市鎮生活圈

謄本

抵押權

查封

  • 完工結構

    85 / RC鋼筋
  • 主要用途

    住家用
  • 建物面積

    68.69

    • 12樓建物

      31.30

    • 陽台

      5.46

    • 公設

      19.86

    • 2個停車位

      12.07

  • 抵押債權

    • 淡水區農會

      1056

    • 鄭OO

      450

  • 查封登記

    日盛國際租賃109/09/14

公告現值

110年58,500/m 2

土地公告現值: 1,772,550元

土地拍賣底價: 6,900,000元

土地漲價總數額: -5,127,450

查封筆錄

《清償票款》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷

本件債務人自住,拍定後點交。停車位編號277,停放一輛車未掛車牌;停車位編號278號未停放車輛,車位不點交

拍賣履歷

1

110/02/04 點交 / 撤回

1311

1

110/10/21 點交 / 流標

1311

實價登錄

時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
110/09
住宅大樓
淡水區新春街140號13樓-4(16)宏英加州
297
12.96
12.96
22.92
0
0
25
110/09
住宅大樓
淡水區新春街140號16樓-4(16)宏英加州
618
38.12
32.09
16.77
80
6.03
25

資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊

法拍屋8081

本資料內容僅供參考,若有遺漏錯誤,概以執行機關拍賣公告為準。

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法拍屋建物拍賣範圍標示

每坪單價說明

定義

每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎,以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數,而計算出法拍屋建物單價。

盲點

上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。

因程式設計的缺陷,無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等,自拍賣範圍的總坪數分離出來,另行計價,而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。

例子較精確的計算法

(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價

(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價

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