定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
新店區新坡一街121-1號11、12樓(12)涵煙翠-2標
拍賣公告
-
台北法院
108司執黃29016二 -
拍次條件
特拍 / 點交 -
拍賣時日
109/03/25 14:30 -
執行狀態
待標中
-
拍賣底價
1771.8萬 -
保證金
355萬 -
建物面積
全部96.58坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 37.53坪 -
土地漲價
無 0萬
高樓邊間景觀佳、捷運區公所站.
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
84年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
96.58坪
11樓建物
27.92坪
12樓建物
21.21坪
陽台
5.79坪
公設
12.65坪
停車位
20.10坪
12樓增建
8.91坪
-
抵押債權
-
彰化銀行
2878萬
-
土地銀行
2000萬
-
-
查封登記
土地銀行102/06/28
公告現值
108年39,600/m 2
土地公告現值: 4,912,380元
土地拍賣底價: 11,810,000元
土地漲價總數額: -6,897,620元
查封筆錄
《給付票款》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
債務人與家人居住使用，拍定後點交。地下室停車位25、25A號。 |
拍賣履歷
1拍
108/09/24 點交 / 流標
3455萬
2拍
108/10/22 點交 / 流標
2766萬
3拍
108/11/19 點交 / 流標
2214萬
應買
109/02/21 點交 / 流標
2214萬
特拍
109/03/25 點交 / 待標中
1771.8萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
107/11
住宅大樓
新坡一街91~120號11樓(12)涵煙翠
1850萬
74.85坪
64.82坪
26.23萬
150萬
10.03坪
24年
有
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
耀星房屋 版權所有
法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標新店區新坡一街121-1號11、12樓(12)涵煙翠-2標
