定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
板橋區民生路三段319號12樓(37)巨蛋東京花園廣場
拍賣公告
-
新北法院
112司執日94860 -
拍次條件
1拍 / 不點交 -
拍賣時日
113/05/14 14:30 -
執行狀態
待標中
-
拍賣底價
3381.2萬 -
保證金
677萬 -
建物面積
全部54.58坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 1.62坪 -
土地漲價
無 0萬
2,705萬起！新埔雙捷3房車│保證交屋│有優先權
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
95年 / SRC鋼骨 -
主要用途
住家用 -
建物面積
54.58坪
12樓建物
27.18坪
陽台
4.31坪
公設
12.53坪
停車位
10.56坪
-
抵押債權
-
無抵押額
萬
-
-
查封登記
王OO112/06/27
公告現值
113年199,000/m 2
土地公告現值: 1,068,630元
土地拍賣底價: 22,682,000元
土地漲價總數額: -21,613,370元
查封筆錄
《分割遺產》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件由債務人之子黃○欽出租予第三人楊○蓮，租期自109年12月15日至113年12月14日止，停車位編號394號，拍定後不點交。§除買受人為共有人外，共有人有優先承買權。 |
拍賣履歷
1拍
113/05/14 不點交 / 待標中
3381.2萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
113/01
住宅大樓
板橋區民生路三段319號22樓-3(37)巨蛋東京花園廣場
2030萬
39.23坪
28.67坪
62.09萬
250萬
10.56坪
17年
有
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標板橋區民生路三段319號12樓(37)巨蛋東京花園廣場
