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林口區仁愛路二段518號14樓-1(19)遠雄U未來
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北投區三合街一段117巷53號9樓(9)得意山莊-微風區
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法拍屋
拍次
拍賣時日
執行狀態
地址
拍賣時日
拍賣底價
拍賣坪數
拍賣單價
類型
應買
109/08/26 14:30
待標中
新店區北宜路二段421巷2弄19號4樓(10)美麗國幸福特區
109/08/26 14:30
1100萬
34.11坪
32.25萬
住宅大樓
應買
109/08/24 14:30
待標中
中山區中山北路一段121巷27-1號1樓(7)六本木一番館-2標
109/08/24 14:30
3905.3萬
76.15坪
51.28萬
店面
應買
109/08/24 14:30
待標中
中山區中山北路一段121巷27號1樓(7)六本木一番館-1標
109/08/24 14:30
3969.7萬
93.06坪
42.66萬
店面
應買
109/08/21 09:30
待標中
新店區吉祥街13巷29號3~5樓(5)風雅頌
109/08/21 09:30
774.6萬
53.01坪
14.61萬
公寓
應買
109/08/21 09:30
待標中
新莊區中正路347巷17弄8號5樓(14)宏運巴黎
109/08/21 09:30
1700萬
35.46坪
47.94萬
住宅大樓
應買
109/08/21 14:30
待標中
中山區新生北路三段56巷10號1樓(7)竟成大廈
109/08/21 14:30
4391萬
114.07坪
38.49萬
店面
應買
109/08/20 09:30
待標中
大安區光復南路180巷10號1樓(12)浩然大廈
109/08/20 09:30
6797萬
53.66坪
126.67萬
店面
應買
109/08/14 09:30
待標中
板橋區莊敬路46-2號14樓(25)昇陽天廈
109/08/14 09:30
2080萬
50.56坪
41.14萬
住宅大樓
應買
109/08/13 10:30
待標中
北投區泉源路49-16號5樓(7)山居生活
109/08/13 10:30
1164萬
59.17坪
19.67萬
住宅大樓
應買
109/08/12 09:30
待標中
中正區臨沂街33巷30號1樓(6)仁愛御庭
109/08/12 09:30
6022.8萬
75.24坪
80.05萬
住辦大樓
流程
看屋
Stage 1
確認法拍屋所在位置
勘查外觀周遭環境
簽約
Stage 2
明訂代標服務範圍
不點交案件約定費用支付條件
投標前
Stage 3
產權調查確定拍賣範圍
排除凶宅瑕疵規避點交陷阱
標價評估、尾款代墊房貸預審
投標
Stage 4
現場競標態勢分析判斷
建議投後投標價
產權
Stage 5
收權利移轉證書
辦理房地產權移轉登記
點交
點交案件即聲請點交
不點交案件即提起訴訟
交屋
Stage 6
法定15天「自行搬遷令」
現場履勘留置物造冊鑑價拍賣
強制執行排除佔有清空法拍屋
協助處理積欠管理費清償責任
收費
底價3%(底價350萬元以下收費100,000元)
每坪單價說明
定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
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法拍屋個案說明
代墊房貸、委託代標問題
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