中山區基湖路126號8~10樓(10)煙波巴洛可一期
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法拍職人
法拍代標資深經理人
法拍屋
應買
109/03/16 10:30
待標中
大安區潮州街60巷3號4樓(5)
109/03/16 10:30
2304.1萬
46.48坪
49.57萬
公寓
應買
109/03/09 10:30
待標中
三重區成功路112-2號1樓(12)佳昌大樓
109/03/09 10:30
1606.4萬
62.90坪
25.54萬
店面
應買
109/03/09 10:30
待標中
三重區成功路33號5樓(10)兢棧
109/03/09 10:30
761.7萬
18.02坪
42.27萬
套房
應買
109/03/05 09:30
待標中
大安區臥龍街151巷31號1樓(7)國家公園
109/03/05 09:30
3805.6萬
53.11坪
71.66萬
店面
應買
109/03/04 14:30
待標中
三重區過圳街11號5樓(8)僑新大廈A棟
109/03/04 14:30
934.4萬
32.12坪
29.09萬
住宅大樓
應買
109/03/03 10:30
待標中
樹林區東華街70巷7號4樓(7)
109/03/03 10:30
848.7萬
38.22坪
22.21萬
住宅大樓
應買
109/02/28 09:30
待標中
蘆洲區長安街285巷10號5樓(5)
109/02/28 09:30
1260萬
36.90坪
34.15萬
公寓
應買
109/02/27 10:30
待標中
南港區南港路三段99號4樓(9)世貿帝國
109/02/27 10:30
2891萬
145.80坪
19.83萬
廠辦
應買
109/02/27 10:30
待標中
士林區東山路110巷2號2樓(5)
109/02/27 10:30
1575.1萬
34.97坪
45.04萬
公寓
應買
109/02/25 14:30
待標中
淡水區鄧公路16號3樓之2(14)麗陽花園
109/02/25 14:30
647.2873萬
21.63坪
29.93萬
住宅大樓
流程
看屋
Stage 1
確認法拍屋所在位置
勘查外觀周遭環境
簽約
Stage 2
明訂代標服務範圍
不點交案件約定費用支付條件
投標前
Stage 3
產權調查確定拍賣範圍
排除凶宅瑕疵規避點交陷阱
標價評估、尾款代墊房貸預審
投標
Stage 4
現場競標態勢分析判斷
建議投後投標價
產權
Stage 5
收權利移轉證書
辦理房地產權移轉登記
點交
點交案件即聲請點交
不點交案件即提起訴訟
交屋
Stage 6
法定15天「自行搬遷令」
現場履勘留置物造冊鑑價拍賣
強制執行排除佔有清空法拍屋
協助處理積欠管理費清償責任
收費
底價3%(底價350萬元以下收費100,000元)
每坪單價說明

定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎,以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數,而計算出法拍屋建物單價。

盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷,無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等,自拍賣範圍的總坪數分離出來,另行計價,而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。

例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
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