• 特拍 1174 43.42

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    大安區敦化南路二段172巷8弄15號7樓(7)敦和大廈

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    新莊區西盛街323巷9號11樓(14)西盛花園

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  • 特拍 1836 113.82

    新店區寶宏路7號1樓(5)-3標

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  • 3 1321.7 56.18

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  • 1 1233 43.92

    新店區中華路60巷8號4樓(4)

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  • 1 2500 67.04

    三重區三賢街61號3樓(12)元亨新貴-甲標

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  • 2 3552 106.59

    中和區水源路32巷1號2層樓

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  • 2 2112 61.88

    新店區安民街40號2層樓-1標

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  • 1 3930 67.72

    三重區重新路三段23號17樓(24)冠德天驕

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  • 2 3172 224.62

    新莊區化成路113巷35號5樓(5)

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  • 特拍 / 109/02/20  14:30板橋區南雅南路一段1巷32號1~2樓(5)

  • 3 / 109/02/18  09:30新莊區四維路97巷26號5層樓-乙標

  • 3 / 109/02/17  14:30中山區建國北路三段71號4樓(14)安家卡爾頓

  • 3 / 109/02/13  14:30板橋區重慶路245巷80號8樓(15)金富帝寶

  • 3 / 109/02/13  09:30大安區敦化南路二段172巷8弄15號7樓(7)敦和大廈

  • 2 / 109/02/12  09:30中山區新生北路三段21號11樓-5(12)新生代

  • 1 / 109/02/11  09:30中山區中山北路二段168-5號4樓-3(14)紐約紐約-1標

  • 3 / 109/02/11  09:30萬華區西寧南路128號8樓(13)世紀鴻樓

  • 3 / 109/02/10  14:30新莊區西盛街323巷9號11樓(14)西盛花園

  • 3 / 109/02/06  14:30北投區崇仁路一段176號1樓(14)天母玫瑰

  • 特拍 / 109/02/06  09:30新店區寶宏路7號1樓(5)-3標

  • 3 / 109/02/05  10:30新莊區福美街46號7樓(17)興天地

  • 3 / 109/02/05  10:30信義區松隆路298號5樓(14)信義川普

  • 3 / 109/02/05  10:30土城區立仁街54號5樓(22)富麗世界

  • 1 / 109/02/05  10:30新店區中華路60巷8號4樓(4)

  • 1 / 109/02/05  10:30三重區三賢街61號3樓(12)元亨新貴-甲標

  • 2 / 109/01/22  10:30中和區水源路32巷1號2層樓

  • 2 / 109/01/21  09:30新店區安民街40號2層樓-1標

  • 1 / 109/01/14  09:30三重區重新路三段23號17樓(24)冠德天驕

  • 2 / 109/01/09  14:30新莊區化成路113巷35號5樓(5)

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流程

看屋

Stage 1

確認法拍屋所在位置

勘查外觀周遭環境

簽約

Stage 2

明訂代標服務範圍

不點交案件約定費用支付條件

投標前

Stage 3

產權調查確定拍賣範圍

排除凶宅瑕疵規避點交陷阱

標價評估、尾款代墊房貸預審

投標

Stage 4

現場競標態勢分析判斷

建議投後投標價

產權

Stage 5

收權利移轉證書

辦理房地產權移轉登記

點交

點交案件即聲請點交

不點交案件即提起訴訟

交屋

Stage 6

法定15天「自行搬遷令」

現場履勘留置物造冊鑑價拍賣

強制執行排除佔有清空法拍屋

協助處理積欠管理費清償責任

收費
底價3%(底價350萬元以下收費100,000元)

每坪單價說明

定義

每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎,以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數,而計算出法拍屋建物單價。

盲點

上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。

因程式設計的缺陷,無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等,自拍賣範圍的總坪數分離出來,另行計價,而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。

例子較精確的計算法

(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價

(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價

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