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  • 應買 / 109/01/14  14:30中山區基湖路126號8~10樓(10)煙波巴洛可一期

  • 3 / 108/12/24  09:30信義區信義路五段391號2樓-6(12)巨龍大廈

  • 1 / 108/12/10  14:30南港區八德路4段768巷9號3樓(7)新矽谷站前大樓

  • 3 / 108/12/09  14:30士林區中山北路七段14巷31弄6號3樓(7)天母麗莊三期

  • 2 / 108/12/05  14:30士林區中正路672號10樓(13)金賞大廈

  • 3 / 108/12/03  14:30三重區過圳街11號5樓(8)僑新大廈A棟

  • 3 / 108/11/28  14:30新店區環河路42號17樓(34)天闊/面新店溪

  • 3 / 108/11/28  14:30新莊區民樂街53號2樓(13)大漢思源

  • 2 / 108/11/27  14:30板橋區文化路二段367號16樓之12(17)悠遊市

  • 3 / 108/11/27  10:30新莊區福美街172巷31號7樓(17)閱世界

  • 3 / 108/11/20  14:30大安區復興南路一段372號13樓(14)巔峰

  • 特拍 / 108/11/20  14:30板橋區中山路一段156之1號23樓之3(28)東方明珠

  • 3 / 108/11/20  10:30永和區豫溪街137巷1弄1號(4)

  • 3 / 108/11/20  10:30三重區環河南路254巷16號4樓之1(7)成功御第

  • 3 / 108/11/19  14:30中和區興南路二段142巷19弄8之2號4~5樓(5)

  • 3 / 108/11/19  14:30中山區樂群二路95號5樓之2(11)瓏山林博物館一期

  • 3 / 108/11/19  14:30大安區安居街8巷6弄16號3樓(7)吉樑親親華廈一標

  • 1 / 108/11/19  09:30板橋區樂群路180號23樓之6(23)日勝幸福站A6區

  • 3 / 108/11/18  14:30萬華區國興路22號12樓(12)國光社區

  • 3 / 108/11/18  14:30中正區忠孝西路一段50號25樓-18,-20(27)亞洲廣場-乙標

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11

流程

看屋

Stage 1

確認法拍屋所在位置

勘查外觀周遭環境

簽約

Stage 2

明訂代標服務範圍

不點交案件約定費用支付條件

投標前

Stage 3

產權調查確定拍賣範圍

排除凶宅瑕疵規避點交陷阱

標價評估、尾款代墊房貸預審

投標

Stage 4

現場競標態勢分析判斷

建議投後投標價

產權

Stage 5

收權利移轉證書

辦理房地產權移轉登記

點交

點交案件即聲請點交

不點交案件即提起訴訟

交屋

Stage 6

法定15天「自行搬遷令」

現場履勘留置物造冊鑑價拍賣

強制執行排除佔有清空法拍屋

協助處理積欠管理費清償責任

收費
底價3%(底價350萬元以下收費100,000元)

每坪單價說明

定義

每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎,以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數,而計算出法拍屋建物單價。

盲點

上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。

因程式設計的缺陷,無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等,自拍賣範圍的總坪數分離出來,另行計價,而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。

例子較精確的計算法

(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價

(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價

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