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  • 3 / 109/04/17  09:30中正區羅斯福路二段70號7樓(12)財星大樓-1標

  • 2 / 109/04/16  09:30文山區和興路68號6樓-1(10)巧遇大師

  • 3 / 109/04/16  09:30文山區木新路二段121號2樓(7)淡然有味

  • 3 / 109/04/15  14:30大安區復興南路一段372號13樓(14)巔峰

  • 3 / 109/04/15  10:30蘆洲區環堤大道60-6號5樓(12)合康新雪梨

  • 3 / 109/04/15  10:30樹林區忠孝街43巷41號9樓(9)青年成家

  • 3 / 109/04/15  10:30板橋區重慶路245巷98號7樓(15)金富帝寶

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  • 3 / 109/04/09  09:30新莊區中正路706-24號7樓(14)峰景鳳翔

  • 3 / 109/04/08  14:30內湖區民權東路六段245巷10號(5層樓)石潭藏美

  • 特拍 / 109/04/08  14:30大安區光復南路290巷28號9樓(14)國硯

  • 特拍 / 109/04/08  09:30中和區景平路362號1樓(7)

  • 3 / 109/04/07  14:30新店區華城路66-9號(4層樓)國礎富裔山

  • 2 / 109/04/06  14:30北投區裕民六路15號11樓(18)昇陽麗緹-乙標

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看屋

Stage 1

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勘查外觀周遭環境

簽約

Stage 2

明訂代標服務範圍

不點交案件約定費用支付條件

投標前

Stage 3

產權調查確定拍賣範圍

排除凶宅瑕疵規避點交陷阱

標價評估、尾款代墊房貸預審

投標

Stage 4

現場競標態勢分析判斷

建議投後投標價

產權

Stage 5

收權利移轉證書

辦理房地產權移轉登記

點交

點交案件即聲請點交

不點交案件即提起訴訟

交屋

Stage 6

法定15天「自行搬遷令」

現場履勘留置物造冊鑑價拍賣

強制執行排除佔有清空法拍屋

協助處理積欠管理費清償責任

收費
底價3%(底價350萬元以下收費100,000元)

每坪單價說明

定義

每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎,以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數,而計算出法拍屋建物單價。

盲點

上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。

因程式設計的缺陷,無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等,自拍賣範圍的總坪數分離出來,另行計價,而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。

例子較精確的計算法

(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價

(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價

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