定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
大安區信義路四段388號8樓(15)謙華-1標
拍賣公告
-
台北法院
112司執丙35706一 -
拍次條件
2拍 / 不點交 -
拍賣時日
113/03/26 14:30 -
執行狀態
流標
-
拍賣底價
9728.8萬 -
保證金
1946萬 -
建物面積
全部73.69坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 5.87坪 -
土地漲價
無 0萬
7,783萬起！信義安和時尚街區4房車
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
100年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
73.69坪
8樓建物
38.25坪
陽台
3.09坪
雨遮
1.86坪
公設
18.79坪
B2停車位
11.70坪
-
抵押債權
-
玉山銀行
6600萬
-
-
查封登記
凌OO110/02/22
公告現值
113年1,186,000/m 2
土地公告現值: 22,884,472元
土地拍賣底價: 73,008,000元
土地漲價總數額: -50,123,528元
查封筆錄
《清償債務》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件出租予黃○琦居住使用，建物含停車位編號B2-28號，管理費含車位每月6,600元，承租人於查封時110年4月陳報租期109年10月15日至114年10月14日止，並提出書面租約。拍定後不點交。 |
拍賣履歷
1拍
113/01/30 不點交 / 流標
12161萬
2拍
113/03/26 不點交 / 流標
9728.8萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
111/01
住宅大樓
大安區信義路四段386號9樓(15)謙華
14600萬
104.63坪
81.22坪
169.91萬
800萬
23.41坪
11年
有
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
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我要委託代標大安區信義路四段388號8樓(15)謙華-1標
