透天店面

永和區中正路324號4層樓

拍賣公告

  • 新北法院

    107司執助天4225
  • 拍次條件

    1 / 點交
  • 拍賣時日

    109/02/20 14:30
  • 執行狀態

    流標

  • 拍賣底價

    12230
  • 保證金

    2446
  • 建物面積

    全部126.87
  • 建物單價

    單價96.4
  • 土地面積

    全部 46.01
  • 土地漲價

    0

缺點(有凶宅疑慮)優點(立地佳店效強)

謄本

抵押權

查封

  • 完工結構

    62 / 加強磚造
  • 主要用途

    住家用
  • 建物面積

    126.87

    更多
    • 1樓建物

      22.53

    • 騎樓

      5.29

    • 2樓建物

      27.82

    • 3樓建物

      27.82

    • 4樓建物

      27.82

    • 增建部分

      15.59

  • 抵押債權

    • 無抵押額

  • 查封登記

    林OO107/08/29

公告現值

108年323,240/m 2

土地公告現值: 49,140,662元

土地拍賣底價: 119,640,000元

土地漲價總數額: -70,499,338

查封筆錄

《分割遺產(變價)》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷

本件107年11月9日勘測時,無人居住使用,另勘查頂樓現場繫有警局刑案現場之黃色封鎖線,據本院函請永和分局至現場查訪及本件共有人林○權具狀,係一名男子於107年11月5日自隔壁大樓(即中正路316號)12樓向外跳樓自殺,並墜落在頂樓外部而非屋內,且檢察官係搭乘雲梯車上屋頂進行勘驗,大體係由吊車直接吊下,並無經過屋內。拍定後點交。

拍賣履歷

1

108/11/21 點交 / 停拍 內容變更

12230

1

109/02/20 點交 / 流標

12230

法拍屋8081

本資料內容僅供參考,若有遺漏錯誤,概以執行機關拍賣公告為準。

耀星房屋 版權所有

法拍屋建物拍賣範圍標示

1

1樓建物

22.53

騎樓

5.29

2樓建物

27.82

3樓建物

27.82

4樓建物

27.82

2

1樓增建

14.53

2樓增建

1.06

每坪單價說明

定義

每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎,以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數,而計算出法拍屋建物單價。

盲點

上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。

因程式設計的缺陷,無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等,自拍賣範圍的總坪數分離出來,另行計價,而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。

例子較精確的計算法

(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價

(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價

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