法拍屋8081
士林區基河路396巷12號6樓(15)鄉林陽明

士林法院 107司執吉65754《清償債務》強制執行事件

拍次條件

3

點交

拍賣時日

108/09/0314:30

底價

7508

保證金

1502

狀態

拍定10089

@61.5

建物

164.06

全部

單價

45.76

單價 >

土地

27.6

持分

漲價額

/

0

標示 / 查封 / 抵押

完工 / 結構

99 / RC鋼筋

用途

住家用

查封

雷O

107/10/24

抵押

中國信託

4800

6樓建物

82.60

陽台

6.93

雨遮

5.48

公設

45.32

2個停車位

23.73

面積

164.06更多 >

摘要 / 記錄

筆錄摘要★抵押權設定登記 拍賣後全部塗銷

本件兩建物部打通,12號建物大門已封閉,僅留16號大門出入,拍定後點交

車位為B3-7B3-8號平面車位,權狀註記與登記次序0139、0140共用拍定後不點交。

拍賣記錄

1拍

108/07/09 點交 / 流標

11727

2拍

108/08/06 點交 / 流標

9384

3拍

108/09/03 點交 / 拍定 10089*11標

7508

法拍屋8081

本資料僅供參考 內容若有遺漏錯誤 概以執行機關拍賣公告為準

法拍屋建物拍賣範圍標示

1

12號6樓建物

41.30

12號6樓陽台

3.46

12號6樓雨遮

2.74

12號6樓公設

22.66

B3-7車位

11.86

2

16號6樓建物

41.30

16號6樓陽台

3.46

16號6樓雨遮

2.74

16號6樓公設

22.66

B3-8車位

11.86

每坪單價說明

定義

每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎,以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數,而計算出法拍屋建物單價。

盲點

上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。

因程式設計的缺陷,無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等,自拍賣範圍的總坪數分離出來,另行計價,而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。

例子較精確的計算法

(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價

(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價

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