法拍屋8081
永和區中正路151巷8弄1號1樓(5)

新北法院 107司執洪106996《拍賣抵押物》強制執行事件

拍次條件

2

點交

拍賣時日

108/10/1709:30

底價

1160

保證金

232

狀態

待標中

建物

49.58

全部

單價

23.4

單價 >

土地

8.7

持分

漲價額

/

0

標示 / 查封 / 抵押

完工 / 結構

70 / RC鋼筋

用途

住家用

查封

聯邦商銀

107/05/11

抵押

板橋農會

1404

蔡OO

240

1樓建物

21.62

增建部分

27.96

面積

49.58

摘要 / 記錄

筆錄摘要★抵押權設定登記 拍賣後全部塗銷

本件第三人承租使用,租期自107年4月15日起至110年4月14日止,月租金15,000元。本件租賃權業經本院除去,因承租人對除租命令聲明異議尚未確定,如租賃權確定除去後則點交,反之不點交。

拍賣記錄

1拍

108/06/27 不點交 / 流標

1450

2拍

108/07/18 不點交 / 停拍 條件變更

1160

2拍

108/10/17 點交 / 待標中

1160

實價登錄

公寓

永和區中正路151巷8弄1~30號1樓(4)

年月

108/05

總價

850(土地6.75坪)

房屋坪數

19.47

房屋單價

43.66

車位價格

0

車位坪數

0

屋齡 / 樓層

48 / 1

資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊

公寓

永和區中正路151巷8弄1~30號1樓(5)

年月

108/03

總價

940(特殊關係之交易)

房屋坪數

23.41

房屋單價

40.15

車位價格

0

車位坪數

0

屋齡 / 樓層

38 / 1

資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊

法拍屋8081

本資料僅供參考 內容若有遺漏錯誤 概以執行機關拍賣公告為準

法拍屋建物拍賣範圍標示

每坪單價說明

定義

每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎,以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數,而計算出法拍屋建物單價。

盲點

上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。

因程式設計的缺陷,無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等,自拍賣範圍的總坪數分離出來,另行計價,而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。

例子較精確的計算法

(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價

(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價

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