法拍屋8081
新店區安祥路104巷7號(3層樓)彩蝶別墅

台北法院 107司執甲60374

拍次條件

特拍

點交

拍賣時日

108/07/2214:30

底價

978.5

保證金

196

狀態

拍定1069.99

@15.44

建物

69.28

全部

單價

14.12

單價 >

土地

55.1

持分

漲價額

/

0

標示 / 查封 / 抵押

完工 / 結構

85 / RC鋼筋

用途

住家用

查封

華南銀行

107/05/23

抵押

華泰銀行

1680

華泰銀行

300

星展銀行

1440

1樓建物

14.89

2樓建物

14.12

3樓建物

9.45

地下層

16.04

陽台+露臺+花台

10.98

屋頂突出物

3.8

面積

69.28更多 >

摘要 / 記錄

筆錄摘要★抵押權設定登記 拍賣後全部塗銷

本件雖於查封前由第三人承租,惟該租賃關係業經本院執行命令除去,如拍賣程序終結前無人聲明異議,或聲明異議無理由經駁回確定者,則點交,否則不點交。   

拍賣記錄

1拍

108/03/18 不點交 / 流標

1906

2拍

108/04/22 點交 / 流標

1526

3拍

108/05/20 點交 / 流標

1221.5

應買

108/08/23 點交 / 流標

1221.5

特拍

108/07/22 點交 / 停拍 1069.99*7標

978.5

實價登錄

透天住宅

新店區安祥路104巷6弄1~30號3層樓

年月

107/08

總價

1540

房屋坪數

69.28

房屋單價

22.23

車位價格

0

車位坪數

0

屋齡 / 樓層

22 / 3層

資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊

法拍屋8081

本資料僅供參考 內容若有遺漏錯誤 概以執行機關拍賣公告為準

法拍屋建物拍賣範圍標示

1

1樓建物

14.89

2樓建物

14.12

3樓建物

9.45

地下層

16.04

陽台

4.69

花台

0.99

2

露臺

5.3

屋頂突出物

3.8

每坪單價說明

定義

每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎,以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數,而計算出法拍屋建物單價。

盲點

上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。

因程式設計的缺陷,無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等,自拍賣範圍的總坪數分離出來,另行計價,而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。

例子較精確的計算法

(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價

(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價

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