法拍屋8081
土城區延平街36號2樓(4)乙標

新北法院 107司執守36603乙《分割遺產》強制執行事件

拍次條件

特拍

點交

拍賣時日

108/07/2514:30

底價

974

保證金

195

狀態

待標中

建物

57.60

全部

單價

16.91

單價 >

土地

17.32

持分

漲價額

/

0

標示 / 查封 / 抵押

完工 / 結構

68 / RC鋼筋

用途

住家用

查封

何OO

108/04/10

抵押

國泰人壽

72

2樓建物

40.51

陽台

6.95

增建

10.14

面積

57.60

摘要 / 記錄

筆錄摘要★抵押權設定登記 拍賣後全部塗銷

本件債權人自住使用,拍定後點交。

§除買受人為共有人外,共有人有優先承買權。

拍賣記錄

1拍

108/04/25 點交 / 流標

1900

2拍

108/05/23 點交 / 流標

1520

3拍

108/06/27 點交 / 流標

1216

特拍

108/07/25 點交 / 待標中

974

拍賣行情

公寓

土城區延平街38號2樓(4)

拍賣日期

2拍

108/05/23

拍定價

621.8

拍賣坪數

23.48

拍賣單價

26.48(含增建)

車位坪數

0

增建坪數

1.27

完工 / 點交否

68 / 點交

資料來源: 司法院法拍屋查詢/拍賣價格

法拍屋8081

本資料僅供參考 內容若有遺漏錯誤 概以執行機關拍賣公告為準

法拍屋建物拍賣範圍標示

每坪單價說明

定義

每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎,以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數,而計算出法拍屋建物單價。

盲點

上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。

因程式設計的缺陷,無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等,自拍賣範圍的總坪數分離出來,另行計價,而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。

例子較精確的計算法

(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價

(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價

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