法拍屋8081
淡水區淡金路21號12樓-7(29)清淞

士林法院 107司執秋47763《清償票款》強制執行事件

拍次條件

特拍

點交

拍賣時日

108/08/2210:30

底價

360

保證金

72

狀態

拍定363

@22.53

建物

16.11

全部

單價

22.35

單價 >

土地

0.9

持分

漲價額

/

0

標示 / 查封 / 抵押

完工 / 結構

97 / RC鋼筋

用途

住家用

查封

裕融企業

107/08/02

抵押

淡水區農會

156

淡水區農會

156

12樓建物

8.55

陽台

1.66

公設

5.9

面積

16.11

摘要 / 記錄

筆錄摘要★抵押權設定登記 拍賣後全部塗銷

本件已斷水斷電,似已無人居住使用。拍定後點交。

 

拍賣記錄

1拍

108/03/21 點交 / 流標

698

2拍

108/04/25 點交 / 流標

560

3拍

108/05/23 點交 / 流標

448

應買

108/08/29 點交 / 停拍

448

特拍

108/08/22 點交 / 拍定 363*3標

360

實價登錄

住宅大樓

淡水區淡金路21號9樓之3

年月

107/11

總價

382

房屋坪數

14.91

房屋單價

25.62

車位價格

0

車位坪數

0

屋齡 / 樓層

10 / 9

資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊

法拍屋8081

本資料僅供參考 內容若有遺漏錯誤 概以執行機關拍賣公告為準

法拍屋建物拍賣範圍標示

每坪單價說明

定義

每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎,以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數,而計算出法拍屋建物單價。

盲點

上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。

因程式設計的缺陷,無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等,自拍賣範圍的總坪數分離出來,另行計價,而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。

例子較精確的計算法

(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價

(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價

感謝您的惠顧

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