法拍屋8081
信義區基隆路二段141號6樓(12)大安華府大廈

台北法院 107司執佳118359《拍賣抵押物》強制執行事件

拍次條件

3

點交

拍賣時日

108/05/2109:30

底價

1600

保證金

320

狀態

拍定2170

@57

建物

38.07

全部

單價

42.03

單價 >

土地

3.4

持分

漲價額

/

0

標示 / 查封 / 抵押

完工 / 結構

76 / RC鋼筋

用途

一般事務所

查封

台北富邦銀行

107/11/23

抵押

台北富邦銀行

2400

6樓建物

32.03

陽台

2.83

雨遮

0.31

公設

2.9

面積

38.07

摘要 / 記錄

筆錄摘要★抵押權設定登記 拍賣後全部塗銷

使用情形本件為空屋,屋內有遺留物,拍定後點交。

本件經法務部新北市調查處函辦理«限制登記»,拍定後法院無從塗銷上開限制登記,拍定人應自行向處分機關聲請塗銷,且於處分機關尚未囑託地政塗銷上開限制登記前,不動產無法為權利移轉之登記。

檢調機關辦理«禁止處分»之拍賣案件,耀星全套代標服務並提供委託案例(自尾款代墊→產權過戶登記→至完成點交)

拍賣記錄

1拍

108/03/19 點交 / 流標

2500

2拍

108/04/23 點交 / 流標

2000

3拍

108/05/21 點交 / 拍定 2170*16標

1600

實價登錄

住辦大樓

信義區基隆路二段121-150號6樓(12)

年月

107/04

總價

1600

房屋坪數

25.79

房屋單價

62.04

車位價格

0

車位坪數

0

屋齡 / 樓層

32 / 6

資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊

拍賣行情

商辦大樓

信義區基隆路二段145號10樓(12)洪峤世貿

拍賣日期

2拍

108/03/19

拍定價

2609

拍賣坪數

45.46

拍賣單價

57.39(含車位)

車位坪數

4.5

增建坪數

0

完工 / 點交否

80 / 點交

資料來源: 司法院法拍屋查詢/拍賣價格

法拍屋8081

本資料僅供參考 內容若有遺漏錯誤 概以執行機關拍賣公告為準

法拍屋建物拍賣範圍標示

每坪單價說明

定義

每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎,以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數,而計算出法拍屋建物單價。

盲點

上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。

因程式設計的缺陷,無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等,自拍賣範圍的總坪數分離出來,另行計價,而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。

例子較精確的計算法

(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價

(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價

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