法拍屋8081
蘆洲區中正路109巷5號2樓(9)海棠社區

台灣金服 107板金職忠472《拍賣抵押物》強制執行事件

拍次條件

3

點交

拍賣時日

108/04/2410:30

底價

847.4

保證金

169.5

狀態

待標中

建物

33.16

全部

單價

25.55

單價 >

土地

6.39

持分

漲價額

/

0

標示 / 查封 / 抵押

完工 / 結構

88 / RC鋼筋

用途

住家用

查封

國泰世華

107/10/26

抵押

國泰世華

851

2樓建物

23.44

陽台

3.39

公設

6.33

面積

33.16

摘要 / 記錄

筆錄摘要★抵押權設定登記 拍賣後全部塗銷

使用情形本件債務人借予第三人吳○葳無償使用。其無償使用借貸權業經法院以執行命令除去。如拍賣程序前無人聲明異議,或聲明異議無理由經駁回確定者則點交,否則不點交。

 

拍賣記錄

1拍

108/02/13 不點交 / 流標

1324

2拍

108/03/06 不點交 / 流標

1059.2

3拍

108/03/27 不點交 / 停拍 內容變更

847.4

3拍

108/04/24 點交 / 待標中

847.4

實價登錄

住宅大樓

蘆洲區中正路109巷3號8樓(9)海棠社區

年月

107/04

總價

1310

房屋坪數

33.32

房屋單價

39.32

車位價格

0

車位坪數

0

屋齡 / 樓層

19 / 8

資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊

法拍屋8081

本資料僅供參考 內容若有遺漏錯誤 概以執行機關拍賣公告為準

法拍屋建物拍賣範圍標示

每坪單價說明

定義

每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎,以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數,而計算出法拍屋建物單價。

盲點

上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。

因程式設計的缺陷,無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等,自拍賣範圍的總坪數分離出來,另行計價,而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。

例子較精確的計算法

(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價

(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價

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