法拍屋8081
新店區玫瑰路49巷10號3樓(8)賓士特區-靜園

台北法院 107司執智68605《拍賣抵押物》強制執行事件

拍次條件

應買

不點交

拍賣時日

108/07/2409:30

底價

832

保證金

167

狀態

待標中

得於公告應買日起至截止日前,具狀並檢附文件及保證金向法院表示承買。

建物

44.44

全部

單價

18.72

單價 >

土地

8.4

持分

漲價額

/

0

標示 / 查封 / 抵押

完工 / 結構

74 / RC鋼筋

用途

住家用

查封

聯邦銀行

107/07/17

抵押

聯邦銀行

384

3樓建物

34.29

陽台

4.55

公設

5.6

面積

44.44

摘要 / 記錄

筆錄摘要★抵押權設定登記 拍賣後全部塗銷

使用情形》本件查封時,第三人與家屬居住使用,拍定後不點交。停車位編號C32號。

拍賣記錄

1拍

108/02/13 不點交 / 流標

1300

2拍

108/03/13 不點交 / 流標

1040

3拍

108/04/17 不點交 / 流標

832

實價登錄

電梯公寓

玫瑰路51巷1~30號4樓(8)賓士特區-浩園

年月

107/07

總價

920

房屋坪數

41.84

房屋單價

21.99

車位價格

車位坪數

屋齡 / 樓層

33 / 4

資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊

拍賣行情

住宅大樓

玫瑰路51巷12號3樓(8)賓士特區-浩園

拍賣日期

2拍

108/03/18

拍定價

800.1

拍賣坪數

46.9

拍賣單價

17.06

車位坪數

增建坪數

完工 / 點交否

32 / 部分點交

資料來源: 司法院法拍屋查詢/拍賣價格

法拍屋8081

本資料僅供參考 內容若有遺漏錯誤 概以執行機關拍賣公告為準

法拍屋建物拍賣範圍標示

每坪單價說明

定義

每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎,以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數,而計算出法拍屋建物單價。

盲點

上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。

因程式設計的缺陷,無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等,自拍賣範圍的總坪數分離出來,另行計價,而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。

例子較精確的計算法

(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價

(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價

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