法拍屋8081
新莊區民安西路378-1號1樓(21)金銀座廣場

台灣金服 107板金職一354《拍賣抵押物》強制執行事件

拍次條件

應買

點交

拍賣時日

108/05/2110:30

底價

774.4

保證金

154.9

狀態

待標中

得於公告應買日起至截止日前,具狀並檢附文件及保證金向法院表示承買。

建物

38.07

全部

單價

20.34

單價 >

土地

3.11

持分

漲價額

/

0

標示 / 查封 / 抵押

完工 / 結構

85 / RC鋼筋

用途

辦公室

查封

台北富邦商銀

107/03/02

抵押

台北富邦商銀

723

簡OO

75

1樓建物

10.75

公設

6.6

車位

9.97

1樓夾層增建

10.75

面積

38.07

摘要 / 記錄

筆錄摘要★抵押權設定登記 拍賣後全部塗銷

§有抵押權設定,拍定後全部塗銷抵押權登記。

使用情形》本件建物無人居住使用,拍定後點交。
共有部分B2有編號173號停車位,拍定後不點交。

 

拍賣記錄

1拍

108/01/03 點交 / 流標

1210

2拍

108/01/23 點交 / 流標

968

3拍

108/02/20 點交 / 流標

774.4

應買

108/05/21 點交 / 待標中

774.4

拍賣行情

住宅大樓

新莊區民安西路416號1樓(12) 傳家臻品

拍賣日期

3拍

107/10/03

拍定價

1480

拍賣坪數

61.42(含增建16.59坪)

拍賣單價

24.1(含增建)

車位坪數

增建坪數

完工 / 點交否

8 / 點交

資料來源: 司法院法拍屋查詢/拍賣價格

法拍屋8081

本資料僅供參考 內容若有遺漏錯誤 概以執行機關拍賣公告為準

法拍屋建物拍賣範圍標示

每坪單價說明

定義

每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎,以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數,而計算出法拍屋建物單價。

盲點

上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。

因程式設計的缺陷,無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等,自拍賣範圍的總坪數分離出來,另行計價,而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。

例子較精確的計算法

(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價

(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價

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