定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
林口區民生路38號(五層樓透天電梯)總督府
台灣金服
3拍點交
108/02/13 10:30
1379.4萬
底價
275.9萬
保證金
停拍 未送達
狀態
建物
81.63坪
全部
單價
16.9萬
單價 >土地
27.5坪
持分
漲價額
無/0萬
主建物
60.26坪
附屬建物
11.73坪
增建
4.24坪
公設
5.40坪
完工/結構
95 / RC鋼筋
用途
一般零售業
查封
遠東商銀 107/03/30
抵押
玉山商銀200 萬
玉山商銀106 萬
玉山商銀1680 萬
透天住宅
林口區民生路1～30號(5層樓)總督府
成交年月
107/05
成交總價
1280萬(含車位)
建坪
65.02坪(含車位)
單價
19.69萬(含車位)
屋齡/樓層
12年 /
1-5樓
成交年月
成交總價
建坪
單價
屋齡/樓層
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
無拍賣行情紀錄
筆錄摘要
107板金職一324《清償債務》強制執行事件
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§有抵押權設定，拍定後全部塗銷抵押權登記。 |
《使用情形》本件無人居住使用，拍定後點交。
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拍賣記錄
1拍
107/12/19 點交 / 流標
2155萬
2拍
108/01/16 點交 / 流標
1724萬
特拍
108/02/13 點交 / 停拍 未送達
1379.4萬
本資料僅供參考 內容若有遺漏錯誤 概以執行機關拍賣公告為準
建物標示明細
1
1樓建物
11.53坪
地下1樓建物
15.60坪
1樓建物
2.47坪
2樓建物
10.40坪
3樓建物
10.13坪
4樓建物
10.13坪
2
雨遮
1.08坪
陽台
10.49坪
雨遮
0.16坪
3
1樓增建
4.24坪
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
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我要委託代標林口區民生路38號(五層樓透天電梯)總督府
