法拍屋8081
中和區興南路二段142巷25弄18號1~3樓(5)喜林莊/樓中樓

新北法院 107司執水50362《清償借款》強制執行事件

拍次條件

特拍

點交

拍賣時日

108/08/1409:30

底價

1030

保證金

206

狀態

待標中

建物

63.46

全部

單價

16.23

單價 >

土地

17

持分

漲價額

/

0

標示 / 查封 / 抵押

完工 / 結構

78 / RC鋼筋

用途

住家用

查封

台灣銀行

107/05/16

抵押

台灣銀行

1920

盧○○

300

1樓建物

15.27

2樓建物

10.17

3樓建物

15.85

地下層

9.11

公設含車位

13.06

面積

63.46

摘要 / 記錄

筆錄摘要★抵押權設定登記 拍賣後全部塗銷

本件張姓第三人承租占有,另有一平面車位編號52,為張姓第三人承租占有。該租約業經本院除去(尚未確定),該除去命令於拍定前無人異議,則拍定後點交;該除去命令有人異議並遭廢棄確定,則拍定後不點交。

 

拍賣記錄

1拍

107/11/14 不點交 / 流標

2008

2拍

107/12/12 不點交 / 停拍 除去租賃

1607

2拍

108/03/13 點交 / 流標

1607

3拍

108/04/10 點交 / 流標

1286

特拍

108/08/14 點交 / 待標中

1030

拍賣行情

公寓

中和區興南路⼆段142巷25弄19之2號4~5樓(5)喜林莊

拍賣日期

特拍

107/04/13

拍定價

870

拍賣坪數

48.05

拍賣單價

18.11

車位坪數

0

增建坪數

0

完工 / 點交否

78 / 點交

資料來源: 司法院法拍屋查詢/拍賣價格

法拍屋8081

本資料僅供參考 內容若有遺漏錯誤 概以執行機關拍賣公告為準

法拍屋建物拍賣範圍標示

每坪單價說明

定義

每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎,以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數,而計算出法拍屋建物單價。

盲點

上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。

因程式設計的缺陷,無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等,自拍賣範圍的總坪數分離出來,另行計價,而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。

例子較精確的計算法

(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價

(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價

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