新莊區中港路478號5樓(13)天莊

台灣金服

3拍點交

107/11/14  10:30

770

底價

154

保證金

拍定850

狀態

建物

27.83

全部

單價

27.67

單價 >

土地

3.65

持分

漲價額

/0

平面圖

位置圖

公告

街景

地圖

分區

地籍

進階

面積

27.83

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5樓建物

22.61

陽台

2.83

花台

0.26

公設

2.13

完工/結構

84 / RC鋼筋

用途

住家用

查封

元大商銀 107/03/16

抵押

元大商銀1053

新光商銀72

康業資融140

曾○○370

住宅大樓

新莊區中港路451~480號(13)天莊

成交年月

107/01

成交總價

820(無車位)

建坪

23.25

單價

35.27

屋齡/樓層

22 /

3

成交年月

成交總價

建坪

單價

屋齡/樓層

資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊

住宅大樓

新莊區中華路二段312號10樓(17)躍馬中原

拍次日期

2拍  107/10/31

拍定價

1090

拍賣坪數

42.24(含車位12.1坪)

拍賣單價

25.8(含車位)

屋齡/點交否

23 /

點交

資料來源: 司法院官網法拍屋公告查詢/拍定價格

筆錄摘要

107板金職四字142《拍賣抵押物》強制執行事件

§有抵押權設定,拍定後全部塗銷抵押權登記。

§本件債務人及其家屬自住使用。拍定後點交。

拍賣記錄

1拍

107/10/03 點交 / 流標

1203

2拍

107/10/24 點交 / 流標

962.4

法拍屋8081

本資料僅供參考 內容若有遺漏錯誤 概以執行機關拍賣公告為準

建物標示明細

每坪單價說明

定義

每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎,以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數,而計算出法拍屋建物單價。

盲點

上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。

因程式設計的缺陷,無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等,自拍賣範圍的總坪數分離出來,另行計價,而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。

例子較精確的計算法

(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價

(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價

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