法拍屋8081
林口區福林路52巷32號4樓(5)福林滿築

新北法院 107司執水26658《清償票款》強制執行事件

拍次條件

3

點交

拍賣時日

108/04/1009:30

底價

976

保證金

196

狀態

流標

建物

48.75

全部

單價

20.02

單價 >

土地

22.21

持分

漲價額

/

0

標示 / 查封 / 抵押

完工 / 結構

98 / RC鋼筋

用途

住家用

查封

和潤企業

107/03/13

抵押

新光商銀

1116

新光商銀

72

4樓建物

36.63

陽台

4.01

公設含車位

8.11

面積

48.75

摘要 / 記錄

筆錄摘要★抵押權設定登記 拍賣後全部塗銷

使用情形本件由債務人家屬居住使用,拍定後點交。

 

 

拍賣記錄

1拍

107/10/17 不點交 / 流標

1300

2拍

107/12/12 不點交 / 流標

1220

3拍

108/01/09 不點交 / 停拍 內容待查明

976

3拍

108/04/10 點交 / 流標

976

實價登錄

電梯公寓

林口區福林路52巷3-~60號4樓(5)福林滿築

年月

105/06

總價

1170

房屋坪數

48.74

房屋單價

24

車位價格

車位坪數

屋齡 / 樓層

9 / 4

資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊

法拍屋8081

本資料僅供參考 內容若有遺漏錯誤 概以執行機關拍賣公告為準

法拍屋建物拍賣範圍標示

每坪單價說明

定義

每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎,以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數,而計算出法拍屋建物單價。

盲點

上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。

因程式設計的缺陷,無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等,自拍賣範圍的總坪數分離出來,另行計價,而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。

例子較精確的計算法

(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價

(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價

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