法拍屋8081
文山區政大二街260巷17號1樓(5)政大大師

台北法院 107司執樂32485《拍賣抵押物》強制執行事件

拍次條件

特拍

點交

拍賣時日

108/02/1409:30

底價

1934

保證金

387

狀態

流標

建物

64.16

全部

單價

30.14

單價 >

土地

25.8

持分

漲價額

/

0

標示 / 查封 / 抵押

完工 / 結構

102 / RC鋼筋

用途

住家用

查封

板信商銀

107/04/09

抵押

板信商銀

2880

1樓建物

38.05

雨遮

0.58

公設

17.41

停車位

8.12

面積

64.16

摘要 / 記錄

筆錄摘要★抵押權設定登記 拍賣後全部塗銷

使用情形本件現為空屋,已斷水電,拍定後點交。車位編號B1-23號,拍定後不點交。

拍賣記錄

1拍

107/09/13 點交 / 流標

3774

2拍

107/10/18 點交 / 流標

3020

3拍

107/11/22 點交 / 流標

2417

應買

108/02/21 點交 / 流標

2417

特拍

108/02/14 點交 / 流標

1934

實價登錄

電梯公寓

文山區政大二街260巷1~30號(5)

年月

106/09

總價

3450(含車位200萬)

房屋坪數

65.89(含車位8.12坪)

房屋單價

52.36

車位價格

車位坪數

屋齡 / 樓層

5 / 4

資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊

拍賣行情

電梯公寓

文山區政大二街260巷15號5樓(5)政大大師

拍賣日期

特拍

107/08/16

拍定價

2978

拍賣坪數

79.5(含車位8.12坪)

拍賣單價

37.46(含車位)

車位坪數

增建坪數

完工 / 點交否

5 / 點交

資料來源: 司法院法拍屋查詢/拍賣價格

法拍屋8081

本資料僅供參考 內容若有遺漏錯誤 概以執行機關拍賣公告為準

法拍屋建物拍賣範圍標示

每坪單價說明

定義

每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎,以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數,而計算出法拍屋建物單價。

盲點

上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。

因程式設計的缺陷,無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等,自拍賣範圍的總坪數分離出來,另行計價,而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。

例子較精確的計算法

(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價

(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價

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