定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎,以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數,而計算出法拍屋建物單價。
店面
三重區五華街53-1號1樓(3)標號2
拍賣公告
台灣金服
拍次條件
拍賣時日
執行狀態
待標中
拍賣底價
保證金
建物面積
建物單價
土地面積
土地漲價
五華商圈2間小店面│適早午餐.小吃麵食
謄本
抵押權
查封
完工結構
主要用途
建物面積
17.74坪
1樓建物
17.74坪
抵押債權
張OO
300萬
查封登記
公告現值
113年178,000/m 2
土地公告現值: 4,330,740元
土地拍賣底價: 元
土地漲價總數額: 元
查封筆錄
《逾期未繼承登記》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
本件(1)使用管理情形:無繼承人、合法使用人或其他共有人使用範圍及出租之記載。(2)拍定後以書面點交。(3)本案不動產登記有抵押權,由得標人繼受該他項權利負擔。【未辦繼承標售案件】服務費:得標價×2% |
拍賣履歷
1拍
113/07/11 不點交 / 待標中
438.2133萬
法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎,以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數,而計算出法拍屋建物單價。
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷,無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等,自拍賣範圍的總坪數分離出來,另行計價,而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標三重區五華街53-1號1樓(3)標號2