中和區秀朗路三段177號22樓之3(23)百年好合

新北法院

特拍點交

107/10/31  14:30

2360.42

底價

473

保證金

拍定2668.889

狀態

建物

93.64

全部

單價

25.21

單價 >

土地

9.9

持分

漲價額

/0

平面圖

位置圖

公告

街景

地圖

分區

地籍

進階

面積

93.64

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22樓之3建物

42.92

23樓建物

21.12

附屬建物

7.84

公設

8.52

停車位

13.24

完工/結構

85 / RC鋼筋

用途

住家用

查封

元大商銀 106/06/09

抵押

第一銀行3168

曾OO400

住宅大樓

中和區秀朗路175巷1~30號19樓

成交年月

107/07

成交總價

750(無車位)

建坪

17.07

單價

43.94

屋齡/樓層

22 /

19

住宅大樓

中和區秀朗路三段175巷1~30號

成交年月

106/10

成交總價

1566(含車位180萬)

建坪

45.77(含車位13.26坪)

單價

42.64

屋齡/樓層

21 /

8

資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊

住宅大樓

中和區景平路180號29樓之5(41)摩天東帝⼠

拍次日期

3拍  107/07/04

拍定價

992

拍賣坪數

26.80(無車位)

拍賣單價

37.01

屋齡/點交否

21 /

不點交

資料來源: 司法院官網法拍屋公告查詢/拍定價格

筆錄摘要

106司執速146072《拍賣抵押物》強制執行事件

§有抵押權設定,拍定後全部塗銷抵押權登記。

§本件債務人自住使用,客廳挑高樓中樓,22樓有內梯通23樓,拍定後點交。另據在場人稱有一汽車平面停車位,編號為B3-10號,但建物登記簿謄本中並無停車位之記載,本註記僅供參考。

拍賣記錄

1拍

107/04/25 點交 / 流標

4604.6

2拍

107/05/23 點交 / 流標

3684.08

3拍

107/07/04 點交 / 流標

2947.7

應買

107/07/13 點交 / 流標

2947.7

特拍

107/10/31 點交 / 拍定 2668.889萬

2360.42

法拍屋8081

本資料僅供參考 內容若有遺漏錯誤 概以執行機關拍賣公告為準

建物標示明細

1

22樓之3建物

42.92

23樓建物

21.12

陽台

6.09

花台

0.23

露台

1.52

公設

8.52

2

停車位

13.24

每坪單價說明

定義

每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎,以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數,而計算出法拍屋建物單價。

盲點

上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。

因程式設計的缺陷,無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等,自拍賣範圍的總坪數分離出來,另行計價,而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。

例子較精確的計算法

(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價

(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價

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要委託代標中和區秀朗路三段177號22樓之3(23)百年好合

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