法拍屋8081
三重區新北大道一段145號8樓(18)台北747

新北法院 107司執協57268《拍賣抵押物》強制執行事件

拍次條件

應買

點交

拍賣時日

108/04/2409:30

底價

1223.04

保證金

245

狀態

待標中

得於公告應買日起至截止日前,具狀並檢附文件及保證金向法院表示承買。

建物

43.75

全部

單價

27.96

單價 >

土地

3.1

持分

漲價額

/

0

標示 / 查封 / 抵押

完工 / 結構

84 / RC鋼筋

用途

住家用

查封

京城銀行

106/08/04

抵押

第一銀行

1680

周○○

360

8樓建物

21.31

陽台

3.21

花台

0.23

公設含車位

19.00

面積

43.75

摘要 / 記錄

筆錄摘要★抵押權設定登記 拍賣後全部塗銷

使用情形本件屋況良好,現由第三人黃先生、宜小姐承租中,租期自107年1月16日起至108年1月16日止,因查封後始承租,拍定後點交。

 

拍賣記錄

1拍

107/01/09 不點交 / 流標

2053.6

1拍

107/11/13 點交 / 流標

1910.8

2拍

107/12/11 點交 / 流標

1528.8

3拍

108/01/08 點交 / 流標

1223.04

應買

108/04/24 點交 / 待標中

1223.04

實價登錄

住宅大樓

三重區新北大道一段155號3樓(18)台北747

年月

107/01

總價

1039

房屋坪數

30.65

房屋單價

33.9

車位價格

0

車位坪數

0

屋齡 / 樓層

23 / 3

資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊

法拍屋8081

本資料僅供參考 內容若有遺漏錯誤 概以執行機關拍賣公告為準

法拍屋建物拍賣範圍標示

每坪單價說明

定義

每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎,以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數,而計算出法拍屋建物單價。

盲點

上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。

因程式設計的缺陷,無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等,自拍賣範圍的總坪數分離出來,另行計價,而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。

例子較精確的計算法

(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價

(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價

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