三重區中正北路362號4樓(5)

新北法院

3拍點交

107/12/12  14:30

533

底價

107

保證金

拍定621.59

狀態

建物

26.04

全部

單價

20.47

單價 >

土地

7.8

持分

漲價額

/0

平面圖

位置圖

公告

街景

地圖

分區

地籍

進階

面積

26.04

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四樓建物

24.69

陽台

1.35

完工/結構

72 / RC鋼筋

用途

住家用

查封

中租迪和 102/09/13

抵押

星展銀行950

公寓

三重區中正北路241~270號(5)

成交年月

107/06

成交總價

662

建坪

23.6(無增建)

單價

28.05

屋齡/樓層

39 /

2

成交年月

成交總價

建坪

單價

屋齡/樓層

資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊

筆錄摘要

107司執辰38859《清償票款》強制執行事件

§有抵押權設定,拍定後全部塗銷抵押權登記。

§本件屋況良好,因租賃期限業已屆滿,拍定後點交

拍賣記錄

2拍

106/10/18 點交 / 流標

735

1拍

107/10/17 點交 / 流標

830

2拍

107/11/21 點交 / 流標

665

3拍

107/12/12 點交 / 拍定 621.59萬

533

法拍屋8081

本資料僅供參考 內容若有遺漏錯誤 概以執行機關拍賣公告為準

建物標示明細

每坪單價說明

定義

每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎,以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數,而計算出法拍屋建物單價。

盲點

上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。

因程式設計的缺陷,無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等,自拍賣範圍的總坪數分離出來,另行計價,而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。

例子較精確的計算法

(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價

(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價

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