住宅大樓

新莊區中原東路200號16樓(25)冠德鼎峰

拍賣公告

  • 台灣金服

    108板金職二字589
  • 拍次條件

    2 / 不點交
  • 拍賣時日

    109/02/26 10:30
  • 執行狀態

    停拍 內容變更

  • 拍賣底價

    1736
  • 保證金

    347.2
  • 建物面積

    全部61.00
  • 建物單價

    單價28.46
  • 土地面積

    持分 5.63
  • 土地漲價

    0

7年新屋3房車位、頭前重劃區捷運福美公園

謄本

抵押權

查封

  • 完工結構

    102 / RC鋼筋
  • 主要用途

    集合住宅
  • 建物面積

    61.00

    • 16樓建物

      28.88

    • 陽台

      2.50

    • 雨遮

      2.37

    • 公設

      15.54

    • 停車位

      11.71

  • 抵押債權

    • 華南商銀

      2206

    • 廖OO

      450

  • 查封登記

    聯邦商銀108/04/29

公告現值

109年290,000/m 2

土地公告現值: 5,394,000元

土地拍賣底價: 6,160,000元

土地漲價總數額: -766,000

查封筆錄

《清償債務》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷

本件出租予第三人徐○溶占有使用,租期自107年3月31日起至109年2月29日止,每月租金30,000元,拍定後不點交依建物謄本所載3747建號含停車位B4-169號拍定後不點交

拍賣履歷

1

109/02/05 不點交 / 流標

2170

2

109/02/26 不點交 / 停拍 內容變更

1736

實價登錄

時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
108/02
住宅大樓
新莊區中原東路200號23樓(25)冠德鼎峰
4750
140.85
105.73
38.97
630
35.12
6

資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊

法拍屋8081

本資料內容僅供參考,若有遺漏錯誤,概以執行機關拍賣公告為準。

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法拍屋建物拍賣範圍標示

每坪單價說明

定義

每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎,以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數,而計算出法拍屋建物單價。

盲點

上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。

因程式設計的缺陷,無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等,自拍賣範圍的總坪數分離出來,另行計價,而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。

例子較精確的計算法

(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價

(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價

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