定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
透天住宅
汐止區東勢街198號(3層樓)綠野山坡
拍賣公告
-
士林法院
112司執春28747 -
拍次條件
2拍 / 點交 -
拍賣時日
113/05/23 10:30 -
執行狀態
待標中
-
拍賣底價
1876萬 -
保證金
376萬 -
建物面積
全部87.98坪 -
建物單價
-
土地面積
全部 53.38坪 -
土地漲價
無 0萬
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
79年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
-
抵押債權
-
彰化銀行
1260萬
-
-
查封登記
彰化銀行112/04/21
公告現值
113年37,900/m 2
土地公告現值: 6,687,834元
土地拍賣底價: 15,760,000元
土地漲價總數額: -9,072,166元
查封筆錄
《清償債務》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件於112年6月14日現場執行時，3樓陽台處有部分加蓋，房屋現況尚可，牆壁部分有壁癌情況，屋內堆放大量雜物。債權人具狀陳報建物為債務人自用中。拍定後點交。 |
拍賣履歷
1拍
112/12/07 點交 / 停拍 延緩執行
2344萬
2拍
113/05/23 點交 / 待標中
1876萬
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
1
1樓建物
21.88坪
2樓建物
21.13坪
3樓建物
14.32坪
地下室
18.89坪
2
陽台
4.28坪
平台
2.67坪
雨遮
0.13坪
3
3樓增建
4.68坪
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
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我要委託代標汐止區東勢街198號(3層樓)綠野山坡
