定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
板橋區金門街324巷5號5樓(8)松都風和
拍賣公告
-
台灣金服
113板金職四字80 -
拍次條件
1拍 / 不點交 -
拍賣時日
113/05/15 10:30 -
執行狀態
流標
-
拍賣底價
2062萬 -
保證金
413萬 -
建物面積
全部46.40坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 6.66坪 -
土地漲價
無 0萬
1,649萬起！溪北公園3房車│近65快速道│保證交屋
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
88年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
46.40坪
5樓建物
25.66坪
陽台
3.06坪
公設
5.56坪
停車位
12.12坪
-
抵押債權
-
合作金庫
1152萬
-
吳OO
300萬
-
-
查封登記
合作金庫112/10/23
公告現值
113年107,000/m 2
土地公告現值: 2,357,210元
土地拍賣底價: 17,320,000元
土地漲價總數額: -14,962,790元
查封筆錄
《拍賣抵押物》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件查封時，債務人表示目前出租予其表弟謝○原使用，租期111年10月1日至113年9月30日止，月租金11,000元；停車位37號由債務人及其表弟使用。拍定後不點交。 |
拍賣履歷
1拍
113/05/15 不點交 / 流標
2062萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
112/11
住宅大樓
板橋區金門街372巷17號9樓(12)艾菲爾
1800萬
45.69坪
37.96坪
43.2萬
160萬
7.73坪
25年
有
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標板橋區金門街324巷5號5樓(8)松都風和
