定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎,以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數,而計算出法拍屋建物單價。
店面
龜山區自強東路230號1樓(13)宏蕎聚-丙標
拍賣公告
桃園法院
拍次條件
拍賣時日
執行狀態
停拍
拍賣底價
保證金
建物面積
建物單價
土地面積
土地漲價
2,381萬起!龜山國小店辦1車
謄本
抵押權
查封
完工結構
主要用途
建物面積
59.05坪
1樓建物
31.91坪
陽台
2.55坪
公設
17.07坪
B1停車位
7.52坪
抵押債權
台新銀行
1080萬
查封登記
公告現值
113年74,439/m 2
土地公告現值: 1,676,366元
土地拍賣底價: 10,340,000元
土地漲價總數額: -8,663,634元
查封筆錄
《給付票款》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
本件查封時,在場店長表示,該屋是老闆向債務人承租。據債務人陳報,建物出租予第三人宏願天使希望基金會(租期112年9月5日至117年4月4日止),另據債權人查報建物目前張貼租售廣告中,拍定後不點交。停車位B1-43號,不點交。 |
拍賣履歷
1拍
113/05/22 不點交 / 停拍 有超額查封之疑慮
3720萬
法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎,以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數,而計算出法拍屋建物單價。
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷,無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等,自拍賣範圍的總坪數分離出來,另行計價,而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標龜山區自強東路230號1樓(13)宏蕎聚-丙標