定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
桃園區吉安一街177號11樓(21)璟都柏悅
拍賣公告
-
桃園法院
112司執宙48154 -
拍次條件
1拍 / 點交 -
拍賣時日
113/05/15 10:30 -
執行狀態
流標
-
拍賣底價
1950萬 -
保證金
390萬 -
建物面積
全部46.29坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 5.46坪 -
土地漲價
無 0萬
1,560萬起！中路重劃區採光3房車│有"禁止處分"
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
107年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
46.29坪
11樓建物
22.38坪
陽台
2.23坪
雨遮
0.67坪
公設
12.77坪
B2停車位
8.24坪
-
抵押債權
-
永豐銀行
1224萬
-
-
查封登記
永豐銀行112/05/22
公告現值
113年169,000/m 2
土地公告現值: 3,048,760元
土地拍賣底價: 16,000,000元
土地漲價總數額: -12,951,240元
查封筆錄
《拍賣抵押物》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件(1)目前為空屋，水電錶均拆除，屋內有部分家俱，管理費每月3,164元，目前無欠繳，查封時房屋尚在保固期內，拍定後點交。(2)依謄本所載平面車位編號B2-239；債務人稱有機車位編號B1-93。車位均無人使用。(3)台北市調查處"禁止處分"登記，拍定後可塗銷。 |
拍賣履歷
1拍
113/05/15 點交 / 流標
1950萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
112/12
住宅大樓
桃園區吉安一街179號19樓(21)璟都柏悅
1160萬
32.06坪
23.82坪
44.08萬
110萬
8.24坪
6年
有
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標桃園區吉安一街177號11樓(21)璟都柏悅
