定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
店面
松山區敦化北路301、303、305號1樓(12)錦華大廈
拍賣公告
-
台北法院
112司執獲175438 -
拍次條件
1拍 / 點交 -
拍賣時日
113/05/14 09:30 -
執行狀態
待標中
-
拍賣底價
24222萬 -
保證金
4845萬 -
建物面積
全部202.17坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 21.76坪 -
土地漲價
無 0萬
15,502萬起！超稀有敦北林蔭大道金店│權狀154坪
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
65年 / RC鋼筋 -
主要用途
餐廳 -
建物面積
202.17坪
1樓建物
103.89坪
騎樓
13.34坪
平台
4.95坪
公設
32.26坪
1樓增建
47.73坪
-
抵押債權
-
永豐銀行
23316萬
-
-
查封登記
錦華大廈管委109/12/09
公告現值
113年524,600/m 2
土地公告現值: 37,739,724元
土地拍賣底價: 169,200,000元
土地漲價總數額: -131,460,276元
查封筆錄
《返還不當得利》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件(1)301、303、305號1樓現由債務人自用，拍定後點交。(2)1樓增建均與主建物相通，且均圍上紅色鐵皮，旁邊為水泥牆壁所搭蓋，係占用錦華大廈管委會全體區分所有權人之共用部分，應按月給付使用費予錦華大廈管委會，又依本院107重訴字41號民事判決(尚未確定)主文第1項後段內容，債務人應自106年9月1日起至騰空返還土地與債權人錦華大廈管委會之日止，按月給付93,662元。 |
拍賣履歷
應買
112/10/30 點交 / 流標
20691.1528萬
1拍
113/05/14 點交 / 待標中
24222萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
108/07
店面
松山區敦化北路309號1樓(11)萬福大廈
6500萬
43.55坪
43.55坪
149.25萬
0萬
0坪
44年
無
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標松山區敦化北路301、303、305號1樓(12)錦華大廈
