定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎,以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數,而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
萬華區成都路139號11樓-1(15)有富正旺-1標
拍賣公告
台北法院
拍次條件
拍賣時日
執行狀態
流標
拍賣底價
保證金
建物面積
建物單價
土地面積
土地漲價
3,174萬起!景觀5房車│軸線翻轉.點燃西門町投資置產價值
謄本
抵押權
查封
完工結構
主要用途
建物面積
71.99坪
11樓-1建物
35.04坪
陽台
6.31坪
公設
21.23坪
B2停車位
9.41坪
抵押債權
元大銀行
4400萬
元大銀行
500萬
查封登記
公告現值
111年501,632/m 2
土地公告現值: 7,760,247元
土地拍賣底價: 27,890,000元
土地漲價總數額: -20,129,753元
查封筆錄
《清償借款》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
本件藍恩公司與債務人租約已於查封後到期,停車位編號B2-19,無人使用,拍定後點交。 |
拍賣履歷
2拍
110/03/09 點交 / 撤回
3734萬
1拍
111/02/22 點交 / 流標
4667萬
2拍
111/04/19 點交 / 流標
3968萬
實價登錄
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎,以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數,而計算出法拍屋建物單價。
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷,無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等,自拍賣範圍的總坪數分離出來,另行計價,而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
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我要委託代標萬華區成都路139號11樓-1(15)有富正旺-1標