定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
萬華區成都路139號11樓-1(15)有富正旺-1標
拍賣公告
-
台北法院
110司執壬48560一 -
拍次條件
2拍 / 點交 -
拍賣時日
111/04/19 14:30 -
執行狀態
流標
-
拍賣底價
3968萬 -
保證金
794萬 -
建物面積
全部71.99坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 4.68坪 -
土地漲價
無 0萬
3,174萬起！景觀5房車│軸線翻轉.點燃西門町投資置產價值
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
104年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
71.99坪
11樓-1建物
35.04坪
陽台
6.31坪
公設
21.23坪
B2停車位
9.41坪
-
抵押債權
-
元大銀行
4400萬
-
元大銀行
500萬
-
-
查封登記
安泰銀行108/06/17
公告現值
111年501,632/m 2
土地公告現值: 7,760,247元
土地拍賣底價: 27,890,000元
土地漲價總數額: -20,129,753元
查封筆錄
《清償借款》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件藍恩公司與債務人租約已於查封後到期，停車位編號B2-19，無人使用，拍定後點交。 |
拍賣履歷
2拍
110/03/09 點交 / 撤回
3734萬
1拍
111/02/22 點交 / 流標
4667萬
2拍
111/04/19 點交 / 流標
3968萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
110/06
住宅大樓
萬華區成都路139號4樓之2(15)有富正旺
2360萬
43.88坪
34.47坪
61.21萬
250萬
9.41坪
6年
有
110/12
住宅大樓
萬華區成都路139號8樓-1(15)有富正旺-法拍.2拍點交
3801萬
71.16坪
61.75坪
57.51萬
250萬
9.41坪
6年
無
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
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我要委託代標萬華區成都路139號11樓-1(15)有富正旺-1標
