定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
萬華區成都路139號11樓-1(15)有富正旺-甲標
拍賣公告
-
台北法院
109司執荒17701甲 -
拍次條件
1拍 / 不點交 -
拍賣時日
109/10/06 14:30 -
執行狀態
待標中
-
拍賣底價
4667萬 -
保證金
934萬 -
建物面積
全部71.99坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 4.68坪 -
土地漲價
無 0萬
西門商圈5年新成屋坐北朝南景觀5房車捷運7分鐘
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
104年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
71.99坪
11樓-1建物
35.04坪
陽台
6.31坪
公設
21.23坪
停車位
9.41坪
-
抵押債權
-
元大銀行
4400萬
-
元大銀行
500萬
-
-
查封登記
安泰銀行108/06/17
公告現值
109年495,370/m 2
土地公告現值: 7,663,374元
土地拍賣底價: 32,810,000元
土地漲價總數額: -25,146,626元
查封筆錄
《拍賣抵押物》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件出租予第三人藍恩公司，租期自108年6月1日起至110年5月31日止，月租金5萬元，有5房間，其中2間(A、B室)為空屋，另3間(C、D、E室)分別轉租予第三人汪○祥、黃○清、顏○岑使用。每月管理費6,259元由第三人藍恩公司繳納，另建物附有停車位B2-19號，由債務人繳納每月管理費400元。拍定後不點交。 |
拍賣履歷
1拍
109/10/06 不點交 / 待標中
4667萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
109/04
住宅大樓
萬華區成都路139號8樓-7(15)有富正旺
2950萬
48.18坪
38.77坪
68.87萬
280萬
9.41坪
5年
有
108/10
萬華區成都路139號15樓-1(15)有富正旺
3400萬
64.03坪
55.77坪
56.48萬
4年
有
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
耀星房屋 版權所有
法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標萬華區成都路139號11樓-1(15)有富正旺-甲標
