定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
廠辦
內湖區民權東路六段23號3樓(7)民權天下
拍賣公告
-
士林法院
112司執貴54294 -
拍次條件
3拍 / 點交 -
拍賣時日
113/04/25 10:30 -
執行狀態
流標
-
拍賣底價
3327萬 -
保證金
666萬 -
建物面積
全部68.42坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 14.28坪 -
土地漲價
無 0萬
3,327萬起！內科廠辦1室1車│年租金90萬
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
80年 / RC鋼筋 -
主要用途
工業用 -
建物面積
68.42坪
3樓建物
45.72坪
公設
16.48坪
停車位
6.22坪
-
抵押債權
-
華南商銀
4250萬
-
星展商銀
2124萬
-
合作金庫
1000萬
-
-
查封登記
華南商銀112/04/12
公告現值
113年277,461/m 2
土地公告現值: 13,096,159元
土地拍賣底價: 28,940,000元
土地漲價總數額: -15,843,841元
查封筆錄
《拍賣抵押物》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件債務人112年5月12日陳報，建物出租予維豐國際事業有限公司，租期自112年1月10日至114年1月9日止，月租金75,000元及大樓管理費。上開租賃關係業經本院以112年12月26日執行命令除去，拍定後點交，如執行命令經異議而受廢棄、變更或撤銷確定時，則不點交。 |
拍賣履歷
1拍
112/12/21 不點交 / 流標
4106萬
2拍
113/02/22 點交 / 流標
3696萬
3拍
113/04/25 點交 / 流標
3327萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
104/01
廠辦
內湖區民權東路六段23號3樓(7)民權天下
4250萬
68.42(含車位)坪
68.42坪
62.12萬
0萬
0坪
24年
有
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標內湖區民權東路六段23號3樓(7)民權天下
