定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
蘆洲區三民路52-1號3樓(13)久保麗-乙標
拍賣公告
-
台灣金服
113板金職七字93乙 -
拍次條件
1拍 / 不點交 -
拍賣時日
113/05/22 10:30 -
執行狀態
待標中
-
拍賣底價
2500萬 -
保證金
500萬 -
建物面積
全部44.80坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 4.58坪 -
土地漲價
無 0萬
2,000萬起！地段絕優│徐匯捷運3房車
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
91年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
44.80坪
3樓建物
23.63坪
陽台
2.63坪
公設
7.54坪
B1停車位
11.00坪
-
抵押債權
-
國泰世華
1440萬
-
陳OO
225萬
-
-
查封登記
國泰世華112/02/01
公告現值
113年162,090/m 2
土地公告現值: 2,455,664元
土地拍賣底價: 19,000,000元
土地漲價總數額: -16,544,336元
查封筆錄
《清償票款》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件查封時，(1)債務人稱現為其前妻及女兒居住，係因之前離婚協議約定，約103年起無償借給張小姐居住使用，拍定後不點交。(2)平面汽車位編號B1-73，停放車子為張小姐所有；機車位編號13。車位均不點交。 |
拍賣履歷
1拍
113/05/22 不點交 / 待標中
2500萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
112/05
住宅大樓
蘆洲區三民路52之1號2樓(13)久保麗
2180萬
44.80坪
33.80坪
59.17萬
180萬
11.00坪
21年
有
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
耀星房屋 版權所有
法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標蘆洲區三民路52-1號3樓(13)久保麗-乙標
