定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
中山區新生北路二段70號9樓、9樓-1(12)中山吉軒
拍賣公告
-
台北法院
112司執甲127952 -
拍次條件
1拍 / 點交 -
拍賣時日
113/06/11 09:30 -
執行狀態
待標中
-
拍賣底價
2396萬 -
保證金
480萬 -
建物面積
全部27.13坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 2.51坪 -
土地漲價
無 0萬
1,917萬起！置產收租首選│雙捷雙套雙門牌
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
86年 / RC鋼筋 -
主要用途
商業用 -
建物面積
-
抵押債權
-
林OO
2000萬
-
-
查封登記
兆豐銀行111/11/08
公告現值
113年447,485/m 2
土地公告現值: 3,705,176元
土地拍賣底價: 20,380,000元
土地漲價總數額: -16,674,824元
查封筆錄
《拍賣抵押物》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件查封時，出租予第三人使用，復經本院112年9月14日履勘，均已無人居住使用，斷電未斷水，9樓之1屋內留有床、沙發及冷氣，9樓屋內留有床墊及沙發，拍定後點交。 |
拍賣履歷
1拍
113/06/11 點交 / 待標中
2396萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
113/02
套房
中山區新生北路二段70號8樓-8(12)中山吉軒
850萬
10.51坪
10.51坪
80.88萬
0萬
0坪
26年
無
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
1
9樓建物
7.45坪
陽台
1.02坪
公設
4.70坪
總坪數
13.17坪
2
9樓-1建物
7.79坪
陽台
0.92坪
花台
0.25坪
公設
5.00坪
總坪數
13.96坪
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標中山區新生北路二段70號9樓、9樓-1(12)中山吉軒
